На пути к ней я была поражена качеством окружающей инфраструктуры. В непосредственной близости находились детский сад и школа, а неподалеку располагался тихий и уединенный парк.
Причины слышимости соседей в многоквартирных домах
Многоквартирные здания – это настоящие источники постоянных звуков и шумов. Шумовое загрязнение, вызванное, например, соседской дрелью или постоянно лающей собакой, может значительно ухудшить качество жизни людей. С этим довольно трудно смириться, однако некоторые меры по улучшению ситуации все же можно предпринять. Для начала давайте выясним, из каких источников исходят звуки, какие из них сложнее устранить и как с этим бороться.
Существует три основных типа шумов:
- воздушные,
- ударные,
- структурные.
Воздушные шумы – это звуки, которые распространяются по воздуху. Сюда входят крики или храп соседей, звуки телевизора, разговоры по телефону, музыка, а также шум машин на улице. Это наименее серьезный вид шума, от которого относительно легко можно защититься. Если только соседи не приобрели караоке или мощную акустическую систему – в таком случае понадобятся более радикальные меры.
Воздушные шумы передаются через воздух, находящийся в осветительных помещениях, стены, потолки и полы. Это звучание возникает без прямого удара по поверхностям — этоший шорох, исходящий из соседней квартиры или близлежащих комнат.
Ударные шумы – это звуки и вибрации, возникающие от механического воздействия или удара по твердым поверхностям. К примеру, это может быть двигавшаяся мебель, упавший предмет, а также бег или прыжки по полу.
Такой шум передается через твердые строительные материалы и конструкции, жесткое соединение несущих структур со стенами. Он легко распространяется и сложен для устранения: для этого нужны специальные материалы, способные гасить вибрации. Чтобы достичь хорошего эффекта, вам потребуется применить методы звукоизоляции, такие как кокон или коробка в коробке, то есть изолировать все возможные поверхности.
Структурные шумы – это звуки, которые возникают в результате вибраций или механических колебаний, происходящих внутри здания и его строительных элементов.
Этот тип шума передается через основные конструктивные элементы здания: капитальные стены, балки, перекрытия. В многоквартирных домах это может быть шум от перфоратора, который передается волнами по всем этажам: сверлить могут в соседнем подъезде, а вам будет казаться, что это происходит прямо над вашей головой. У этого шума сложно определить источник, и он практически не поддается защите в вашем помещении. К его числу относятся шумы, создаваемые лифтами и вентиляционными системами.
Дополнительные сведения о различных шумовых источниках и механизмах распространения звуков можно найти в статье о звукоизоляции и звукопоглощении.
Как звуки распространяются в многоквартирных домах
Звук в многоквартирных домах может передаваться различными путями, в зависимости от конструкции здания и его элементов. Источники шумового загрязнения могут быть как внешними, так и внутренними.
Основные механизмы передачи звука:
1. Через конструктивные элементы. Звук может пробираться через материалы, из которых сделаны стены, полы и потолки. Например, в домах с тонкими стенами и перекрытиями звуковые волны могут легко передаваться. Воздушные шумы не могут быть полностью гашены такими перегородками и переносятся в другие помещения. Это особенно заметно, когда качество стыков низкое, они не являются герметичными и имеют сквозные отверстия от труб стояков и инженерных сетей.
2. Через структурные элементы. Звуковая волна может передаваться через конструктивные элементы здания, такие как бетонные или стальные балки, столбы и перекрытия. Эти элементы могут вибрировать под действием звуковых волн и передавать их в другие части здания. Это пути передачи ударных и структурных шумов. В этом случае необходимо устранить источник шума: оборудование котельных, лифтов, вентиляции следует устанавливать на виброопоры или использовать виброразвязки.
3. По трубам и вентиляции. Системы вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления могут являться путями для передачи звука. Звук может распространиться по трубам и вентиляционным каналам от одной квартиры к другой. Поэтому в санузлах и кухнях часто можно слышать, как соседи спускают воду или ведут разговор.
4. Через отверстия и щели. Отверстия, щели и недостаточно герметичные двери облегчают передачу звука между помещениями. Звук, как вода, ищет слабые места, через которые легче пройти.
Несоответствие нормам в 2/3 случаев
Строительные эксперты, с которыми общался aif.ru, утверждают, что воздушный шум в панельных домах распространяется в наибольшей степени через междуэтажные перекрытия, а в монолитных — через межквартирные стены. Это связано с особенностями конструкции. Перекрытия в панельных домах изготавливаются из довольно тонких плит. В результате эксперименты, проведенные на объектах, готовящихся к сдаче, показывают, что почти половина панельных новостроек не соответствует нормам звукоизоляции. В то время как для зданий с монолитными каркасами другой слабый пункт — межквартирные перегородки, которые сделаны из легких бетонных блоков, что не обеспечивает нужный уровень звукопоглощения. В таких домах отклонение от норм фиксируется уже в 2/3 случаев.
Этого следовало ожидать. В настоящее время СНиП «Защита от шума» не входит в список обязательных требований, которые строительные компании должны соблюдать. Они сами выбирают материалы и конструкции товаров. Контроль за строительной экспертизой осуществляется в основном по соответствию зданий параметрам проектов, по которым они были построены. Ни один из экспертов не припомнил случая, когда ввод дома в эксплуатацию был запрещен из-за недостатков в акустике. После завершения строительства полностью исправить эти недостатки практически невозможно, поэтому покупателям жилья приходится самостоятельно заботиться о защите от шума в процессе чистовой отделки или ремонта квартиры.
Можно ли самостоятельно протестировать уровень звукоизоляции в помещении? В новостройках без отделки, где не установлены ни двери, ни полы, ни мебель, это сделать невозможно. Однако в квартирах на вторичном рынке рекомендуется использовать шумомер. Попросите соседей продавца на полную мощность включить телевизор и оценить, насколько хорошо гасит звук стена, – советует Надежда Коркка. – Еще проще проверить распространение шума внутри квартиры, которую вы оцениваете. Разделитесь с хозяином по разным комнатам и попросите его сначала ронять на пол тяжелый предмет, а затем включить громкую музыку. Если такие эксперименты выявят недостатки, это будет служить основанием для переговоров о снижении цены с учетом расходов на звукоизоляцию во время ремонта.
Но можно ли самостоятельно исправить все строительные недостатки?
Способы защиты от шума
Наиболее простым способом защититься от звуков из соседних квартир является применение специальных методов, – рассказывает Александр Керник, директор по исследованиям и развитию направления Минеральная изоляция компании Технониколь. – Для этого достаточно обшить стены конструкцией из двух листов гипсокартона, прикрепленных на металлические стойки, между которыми помещена минеральная вата. Такая облицовка толщиной 7,5 мм может уменьшать шум на 11–17 дБ. Более эффективным материалом являются плотные минераловатные плиты, которые непосредственно приклеиваются к стенам и затем закрываются гипсокартоном. Эта система позволит уменьшить шум на 16–19 дБ, но обойдется примерно на треть дороже. В звукоизоляции существует множество нюансов, которые следует учитывать, чтобы не ухудшить ситуацию, чем она была изначально. Ознакомьтесь с ними перед началом таких работ в своем доме.
В столичных отделочных компаниях цены на звукоизоляцию стен с помощью плит начинаются от 1850 руб. за квадратный метр. Даже если вы будете делать всё самостоятельно и платить только за материалы, стоимость не окажется ниже 1000–1100 руб. Варианты из пенопласта или семислойного картона в комбинации с гипсокартоном стоят дешевле, но их эффективность значительно ниже. Тем не менее, у всех изоляционных материалов есть свои плюсы и минусы.
К сожалению, все усилия по улучшению звукоизоляции в собственной квартире не избавят от назойливого топота сверху. Чтобы решить эту проблему, необходимо укрепить звукоизоляцию пола в квартире, а самым разумным способом будет усиление звукоизоляции во всем доме, поскольку никто не захочет делать ремонт ради соседей.
Хорошим вариантом является установка плавающего пола, – объясняет Александр Керник. – Бетонное перекрытие покрывается минеральной ватой, которая гасит звуковые волны. Сверху помещается специальная полимерная пленка, а затем делается цементная стяжка, которая не связана со стенами. И только после этого укладывается линолеум или паркет. Однако такие жилые комплексы, где плавающий пол устанавливается застройщиками, в России редкость.
Качественная звукоизоляция присутствует в элитных домах и отелях, – подытоживает Татьяна Полиди, вице-президент фонда Институт экономики города. – Массовое строительство соблюдает лишь минимальные требования, иначе это сделает проект более дорогим как для застройщиков, так и для покупателей квартир. Однако проблема шумов будет только усиливаться. Все больше людей работают из дома, и в будущем в России, возможно, будут легализованы многофункциональные дома, где рядом находятся как жилые апартаменты, так и офисные помещения. Это значит, что будет больше покупателей, готовых заплатить за тишину, а сами застройщики будут уделять больше внимания звукоизоляции как конкурентному преимуществу. С другой стороны, очень важно, чтобы государство усиливало требования к нормам звукоизоляции, требуя от застройщиков применять более эффективные конструкции.
Замеры звука — как это сделать
В Беларуси существует лишь несколько организаций, занимающихся измерением уровня шума, хотя сам процесс достаточно прост. Определить параметры можно с помощью шумомера — устройства для точного измерения уровня звука.
Сначала прибор фиксирует уровень звукового фона — акустического загрязнения окружающей среды в отсутствии внешних звуков, или, другими словами, количество децибел в относительной тишине, к которой мы привыкли. На сегодняшний день безопасный уровень шума для человека составляет от 40 до 55 децибел; превышение этих норм негативно сказывается на здоровье и самочувствии.
Включаем шумомер и на минуту замолкаем. Устройство показывает уровень от 37 до 47 децибел, что по шкале шумов соответствует между приглушенным разговором и обычной речью — мы живем в достаточно шумном мире…
После замеров звукового фона стартует самый эксперимент. Сначала измеряем уровень воздушного шума. Для этого специалисты устанавливают еще один прибор — всенаправленный источник звука, который представляет собой обычную колонку с 12 динамиками, расположенными по разным сторонам.
Этот прибор издает протяжный гул громкостью около 110 децибел (это сопоставимо с шумом, создаваемым летящим вертолетом), напоминающий звук реактивного двигателя. В соседней комнате устанавливается микрофон, и мы замеряем, какой уровень шума фиксируется там. Эти замеры повторяются минимум в шести точках одной комнаты, чтобы затем уже в лаборатории вычислить средний показатель.
На выходе мы получаем приблизительно 50 децибел, что на одну треть превышает норму для жилых помещений дневное время.
— Эти результаты нельзя считать окончательными; финальные значения можно получить только в лаборатории. Но, основываясь на опыте, могу сказать, что звукоизолирующие свойства межквартирных перегородок оставляют желать лучшего, — комментирует Светлана.
Второй тест посвящен измерению ударного шума. Для этого мы перенесем шумомер на этаж ниже, в то время как сверху коллеги Светланы запускают ударную машину — механизм с пятью молоточками, последовательно ударяющими по полу с заданной силой.
После нескольких секунд шумомер фиксирует значение в 70 децибел — это сопоставимо с рычанием мотоцикла с установленным глушителем в вашей спальне.
Приступаем к улучшениям
На сегодняшний день существует множество вариантов улучшения звукоизоляционных свойств в квартирах – от самых экономичных до крайне дорогих. Владелец квартиры Никита, совместно с представителями компании Кнауф, которые помогли с экспериментом, выбрал достаточно экономичный способ – так называемую сухую стяжку с использованием звукоизоляционных плит.
Как улучшить звукоизоляцию в монолитном доме
Обычно застройщики не уделяют серьезного внимания вопросам звукоизоляции в новостройках. Сбив стяжку от застройщика, вы, вероятно, обнаружите тонкий вспененный полиэтилен, который лишь незначительно снижает уровень ударного шума, но не блокирует воздушные шумы. В настоящее время строительный рынок предлагает множество вариантов конструкций, монтаж которых позволяет значительно снизить уровень шума. Все они предназначены для установки в процессе строительных работ, поэтому имеет смысл определиться с необходимостью их использования на этапе проектирования.
Итак, первое, что следует сделать при ремонте квартиры – это пол. И это нужно делать не только для того, чтобы соседи снизу вас не слышали, но и для того, чтобы вы могли не слышать соседей на нижних этажах. Напомню, что такие здания имеют единый монолитный каркас, в котором звук распространяется по всему дому. Следующим этапом необходимо звукоизолировать потолок, чтобы снизить уровень ударного шума от плиты перекрытия из квартиры сверху и от шумов, передающихся от квартир на других этажах.
Dinbarrier предлагает несколько технических решений для этого, каждое из которых более эффективно, чем предыдущее.
Решение под стяжку старт
Подробности
Плавающий пол под стяжку – возможно, самое распространенное решение в данной линейке. Оно применяется, когда вам критически важно сохранить толщину пола в квартире. Несмотря на свою небольшую толщину, подобное решение позволяет эффективно снизить уровень ударного шума.
Под стяжку стандарт
Аналогичное предыдущему решение, использующее материал толщиной 20 мм, препятствует распространению как ударного, так и воздушного шумов, однако требует более толстой стяжки и соответственно занимает больше пространства. Успешно применяется как в жилых и коммерческих помещениях, так и в помещениях, где требуется высокий уровень звукоизоляции.
Пол на лагах
Наиболее эффективное решение для шумоизоляции пола, применяемое в деревянных домах, домашних кинотеатрах и звуковых студиях, — это пол на лагах и его различные вариации.
Стены и межкомнатные перегородки — также важный аспект комфортного проживания вас и ваших детей в квартире. В итоге, чтобы обеспечить вам и вашему ребенку спокойный сон в монолитном доме, вам следует построить нечто вроде «комнаты в комнате», и только такие дополнительные работы позволят полностью защитить вас от всех видов шума – как воздушного, так и структурного.
Несколько полезных советов
При осмотре квартиры возьмите с собой шумомер. Чтобы провести чистоту эксперимента, прогуляйтесь к соседям и попросите их создать шум. Результаты замеров скажут сами за себя.
Кстати, о соседях. Не будет лишним познакомиться с ними заранее. Таким образом, вы получите представление о том, кто живет рядом. Пожилая пара, скорее всего, будет делать меньше шума, чем большая дружная семья.
Кроме того, расспросите их о звукоизоляции в доме. Подобные мелочи местные жители явно знают лучше риелторов.
Если вы уже приобрели квартиру, улучшить шумоизоляцию можно будет во время ремонта.
Хорошо поглощают звук:
- пробковые настила;
- материалы с дополнительным шумоизолирующим слоем;
- гипсокартон с эффектом шумоподавления;
- двойные, а лучше тройные оконные стеклопакеты.
Чтобы превратить расходы на ремонт в выгоду, оплачивайте покупки картой Халва. С ней покупка обернется выгодным кэшбэком. Если не хватает средств, а время поджимает, то с Халвой можно взять товары в рассрочку. И никаких переплат.
Что важно запомнить
Покупка новой квартиры – это шанс лотереи. Трудно предсказать, насколько качественной будет звукоизоляция. Но чтобы минимизировать риски, учтите несколько факторов:
- Расположение дома. Обратите внимание на местоположение. Если поблизости проходят магистраль или железнодорожные пути – стоит рассмотреть другие варианты.
- Конструкция дома. Изучите виды конструкций (монолит, панель, кирпич). Перед покупкой уточните, какие материалы использовались для звукоизоляции.
- Расположение квартиры. Выбирайте квартиры на более высоких этажах, изолированные от других жилых помещений.
- Технические характеристики квартиры. Проверьте показатели звукоизоляции пола, потолка, стен, оконных рам и дверей.
- Консультация со специалистами. Перед покупкой не стесняйтесь обращаться к представителям застройщиков. Они предоставят вам полную информацию о качестве звукоизоляции квартиры и самом доме.
- Общение с соседями. Поговорите с жильцами дома. Они могут дать объективную оценку уровню шумоизоляции. Вы также сможете узнать, с кем вам придется жить по соседству.
Не игнорируйте эти советы, и тогда ваша новая квартира станет лучшим приобретением в вашей жизни.
Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи. Существуют действующие магазины-партнеры Халвы.
