Мусоропровод тщательно проверяется вместе с мусоросборником и ремонтируется в случае засорения или неисправности. Рекомендуемая частота профилактического обслуживания мусоропровода — два раза в месяц, при этом внутренняя поверхность мусоропровода обрабатывается в три этапа, а мусоропровод моется и дезинфицируется один раз в месяц.
Чистка мусоропровода: особенности и нюансы
Что делать с мусоропроводом? — В некоторых домах жители предпочитают закрыть его и забыть о нем, потому что он становится источником проблем. Если за ним регулярно не ухаживать и не обслуживать, пол приобретает характерный запах, перерастающий в зловоние, распространяются тараканы и могут появиться крысы. Это обязанность управляющего недвижимостью, который в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88 должен проверять состояние канализации.
На вопрос о частоте обслуживания и удаления загрязнений есть прямой ответ. Раз в неделю следует очищать и промывать баки и впускные клапаны. Раз в месяц следует проводить профилактическую очистку мусоропроводов во всей канализации. В это же время необходимо проверить конструкцию на наличие повреждений. Процедура, а также требования к очистительному оборудованию и приспособлениям должны быть детально регламентированы.
Причины засорения и запаха из мусоропровода
Мусоропровод не так прост, как может показаться при поверхностном взгляде. Полая труба, проходящая через полы, должна безопасно, бесшумно и целенаправленно транспортировать отходы. Если она остается просто трубой, то от шума в коридоре и на этаже вся система быстро приходит в негодность. В отверстии через определенные промежутки находятся заслонки для капель, которые сужают просвет. По этой причине размер капельных карманов ограничен.
Причины неприятного запаха, засорения и высокого уровня шума в мусоропроводе являются следствием плохого обслуживания (если у вас нет проблем с вентиляционной системой). Наиболее распространенными причинами являются следующие:
- неисправности соединительных и силовых муфт, соединяющих части трубы и удерживающих ее на одной вертикальной оси;
- неисправности клапанов, которые приводят к выходу отдельных частей в канал;
- засорение или повреждение верхнего дефлектора, выведенного на крышу или технический этаж;
- износ поверхности трубы и неисправности нижнего узла — направляющего шибера с шлюзом в приемной камере.
Одна из особенностей мусоропровода заключается в том, что жители квартир могут просто бросать мусор в мешках или навалом в мусоросборный клапан. Мусор без мешков представляет собой свободный полет предметов разного веса и формы, которые могут застревать на выступах и застревать в отверстии, вызывая засорение.
#4 gucha
- Имя: Оксана
- Город: 3 мкр
Опубликовано 23 Декабрь 2014 — 11:13.
Напишите записку, адресованную вашим соседям, и повесьте ее возле лифта. Мы не хотим свинарника в нашем доме. Или демонстративно поставьте их мусорные пакеты рядом с их дверью. но это ВАР.
#5 КсенияИв
- Имя: Ксения
- Город: Зеленоград
Опубликовано 23 декабря, 2014 — 11:20 AM.
Напишите записку, адресованную вашим соседям, и повесьте ее возле лифта. Мы не хотим свинарника в нашем доме. Или демонстративно поставьте их мусорные пакеты рядом с их дверью. но это ВАР.
Заявление писалось много раз и не только мной. А мешки, после моего визита, думаю, переместятся к моей двери, это не вариант.
Плохая уборка подъезда
По правилам и нормам технической эксплуатации и обслуживания жилищного фонда, «коммунальщики» должны:
- осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
- протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
- мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.
Согласно тем же правилам, эти процедуры должны проводиться регулярно и с установленной периодичностью.
Хотите написать жалобу на уборщицу, не убравшую мусор в подъезде? Тогда смотрите ниже или скачайте его здесь.
В видеоролике ниже объясняется, как должна проводиться уборка в соответствии с правилами:
Как составить жалобу?
Для подачи жалобы воспользуйтесь этой формой:
- фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
- в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов«;
- далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
- просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
- подпись и дата.
Ниже приведен образец жалобы на плохое содержание напольных покрытий в подъезде, который вы также можете скачать.
Образец жалобы на некачественную уборку
Куда подать и как?
Жалобы следует направлять в те же места, что и в случае с неисправным мусоропроводом. Главное запомнить для себя, что пожаловаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в санэпидемстанцию халатность, которая связана с угрозой здоровью жильцов.
Вот пошаговое описание ваших действий:
- составление заявления;
- подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
- ожидание ответа в месячный срок;
- у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.
Если вы продолжаете игнорировать уборку подъезда сотрудниками ЖЭКа, обратитесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишним будет подать жалобу в прокуратуру.
Полезно также посмотреть следующее видео. В нем наглядно показано, какие законы, документы и правила применяются к уборке подъездов:
Знаете ли вы, какие правила действуют при уборке кабины лифта? Мы вам расскажем!
Грязный лифт
Как указано в правилах сообщества, лифт должен быть в идеальном состоянии, без обгоревших кнопок, записок и надписей на стенах кабины и на дверях. Однако в слишком многих подъездах ситуация складывается с точностью до наоборот. Давайте посмотрим, как можно решить эту проблему.
Куда жаловаться?
В нашем тексте мы уже упоминали об организациях, которые следят за деятельностью жилищных ассоциаций. В случае с лифтовыми кабинами система идентична. Они обличают Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Вы заметите, что ситуация кардинально меняется. Как правило, «снабженцы» должны раз в месяц проверять все квитанции и отмечать нарушения на специальном бланке распоряжения, чтобы потом устранить их. После вашего обращения это, скорее всего, произойдет.
В заключение рассказываем, как составить жалобу на состояние лифта в подъезде.
Порядок действий
С текстом жалобы и порядком ответа проверяющим органам — повторяться не будем. Они полностью совпадают с уже рассмотренными пунктами. В заявлении меняется только формулировка жалобы и не нужно ссылаться на нормы эксплуатации и содержания жилого помещения и правила содержания общего имущества. В остальном процедура остается прежней.
Ниже вы можете скачать или просмотреть жалобу на грязные лифты.
Жалоба на грязные лифты
Помните, когда вы обращаетесь в государственные органы для проверки действий управляющих компаний, вы не только улучшаете инфраструктуру квартир, но и бережете свое здоровье. А платить за невыполненные работы, согласитесь, совсем не хочется. Ведь кому хочется платить, когда в подъезде всегда неприятно пахнет, бегают грызуны или вообще не делается ремонт. И если вы сами не защититесь от произвола «коммунальщиков», то и за вас это никто не сделает. Надеемся, что наши советы помогут вам.
Вам понравилась статья? Поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях: и подпишитесь на обновления в Facebook, Facebook или Twitter.
1 комментарий
В доме 65 по Батайскому проезду в 4-м подъезде на первом этаже, на протяжении четырнадцати дней стоит запах удода, никаких мер не принято, гбу ЖКХ по району Марьино, на жалобу не отреагировало.
Кто должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме
Сами жильцы не должны заботиться о сливе технических систем в доме. Тогда кто должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме? Здесь может быть два варианта:
- Штатный дезинфектор-уборщик мусоропровода управляющей компании.
- Санитарная служба, оказывающая необходимые услуги управляющей компании как подрядчик.
Если на лестничной клетке пахнет мусоропроводом или если где-то в системе есть засор, вы как жилец должны сообщить об этом в диспетчерский центр администрации вашего кондоминиума. Номер телефона можно найти на информационной табличке в коридоре или на квитанции UDP.
Чистка мусоропроводов: услуги для управляющих компаний
Если вы являетесь представителем управляющей компании и ищете надежного поставщика услуг по водоотведению для обслуживания ваших зданий, вы можете заказать все необходимые профильные работы для зданий и сооружений по всей Москве и Московской области у компании «Дез Групп». Компания существует на рынке с 2014 года.
При проведении работ по устройству сточных колодцев могут быть предоставлены следующие виды услуг
- Видеоинспекция системы, с сохранением записей осмотра
- Устранение засоров внутри системы
- Сухая чистка
- Промывка
- Дезинфекция
- Герметизация ствола
- Наружная мойка и дезинфекция системы
- Обработка мусоросборных камер и контейнеров
Все услуги можно заказать как в комплексе, так и по отдельности, причем вы можете выбрать только те услуги, которые вам необходимы в данный момент.
Обслуживание по длительному контракту
Если вы являетесь управляющей компанией, которой требуется постоянное обслуживание канализации многоквартирных домов, вы можете заключить долгосрочный договор на обслуживание с DES Group и сэкономить до 30% на стоимости включенных процедур.
- Договор заключается на удобный для вас срок, например, на 3,6 или 12 месяцев.
- В него можно включить все виды санитарных услуг, которые необходимы вам для ваших объектов – плановые осмотры, дезинфекции, дезинсекции, дератизации, чистки сточных сетей и т.д.
- Выбранные услуги оказываются с заранее оговоренной периодичностью, вам не нужно каждый раз организовывать весь процесс с нуля.
- Результаты проверок и все необходимые документы для официальных отчётов остаются у вас на руках.
- Вы можете получать консультационную помощь специалистов СЭС по вопросам санитарного содержания многоквартирных домов на протяжении всего периода действия контракта.
Чем дольше срок договора и чем больше услуг включено, тем дешевле цена на отдельные услуги. Контракт разрабатывается полностью индивидуально в соответствии с вашими потребностями. Свяжитесь с менеджерами отдела здравоохранения и эпидемиологии группы DES по указанным телефонам, чтобы узнать стоимость и подробно обсудить условия сотрудничества.
