Несмотря на все нюансы, Краснодар по-прежнему остается одним из наиболее привлекательных городов для переезда наших сограждан на Юг. Если столь много людей решают обосноваться именно в этом городе, значит, в нем все-таки есть нечто положительное.
Почему я выбрал Краснодар, а не Сочи?
Продолжая сравнение Сочи и Краснодара, стоит отметить, что в Сочи существует множество серьезных проблем. Эти трудности делают жизнь в городе скорее испытанием, чем приятным существованием. Множество вопросов, требующих решения, касаются финансов, транспорта, жилищных условий, климата и прочего.
При описании Сочи я еще не упомянул социальные аспекты, такие как качество образования и здравоохранения. Есть пользователи, которые публикуют в интернете восхищенные снимки нового аэропорта, построенного к Олимпиаде. И это сообщение стало популярным среди зрителей.
Но знаете ли вы, что из этого красивого аэропорта можно вылететь всего в два направления: в Москву и Ереван? Устраивает ли вас такая ограниченность?
Дети и медицина в Сочи
Есть и те, кому повезло: их дети посещают хорошие школы или детские сады. Однако стоит отметить детскую поликлинику в Дагомысе — районе Большого Сочи, который не слишком известен. Если кто не знает, Дагомыс — это один из районов, таких как Мамайка и Лазаревское. В этой поликлинике не делали ремонта как минимум три десятка лет.
Вот, к примеру, как выглядит туалет для детей в этой поликлинике:
Что касается специалистов, работающих в этих учреждениях — это еще одна проблемная тема. В Лоо, который находится на границе с Сочи, ситуация в детской поликлинике была катастрофической: здание напоминало времянку, сделанную из фанеры, и со временем, видимо, из-за недостаточной электропроводки, поликлиника сгорела. Теперь детское отделение располагается в нескольких комнатах взрослой больницы, которая также не знала ремонта многие десятилетия.
Образование детей в Краснодаре – это отдельная тема, которая требует внимания, особенно для детей с речевыми нарушениями или задержками в развитии.
Работа в Краснодаре
Рынок труда в Краснодаре характеризуется перенасыщением, и, к сожалению, это связано с числом соискателей, которые в разы превышают количество открытых вакансий. Возможно, не все понимают, что это означает, поэтому поясню: процесс рекрутинга, который в простом переводе с английского означает «подбор персонала», происходит с явным дисбалансом в пользу соискателей. Работодатели, имея возможность выбора, занижают заработные платы. Не желаешь работать за низкую оплату? Значит, на твое место уже находятся другие кандидаты.
Однако это не означает, что работы в Краснодаре нет. Предложений достаточно много и разнообразных, но зарплаты на большинстве позиций останавливаются на низком уровне. Это в первую очередь связано с тем, что ряд приезжих готовы согласиться работать даже за сравнительно небольшую оплату, что создает конкуренцию, и, как говорится, «ничего личного».
В Сочи ситуация обстоит прямо противоположным образом: наблюдается нехватка квалифицированных специалистов. Активное развитие региона и приток новых бизнесов создают потребность в рабочей силе, что, в свою очередь, повышает заработные платы. Частично это объясняется тем, что в Сочи большая часть безработных — это национальные меньшинства. Например, много абхазцев, в то время как современным работодателям нужны россияне с качественным образованием, что должно выделить Краснодар как проблематичный регион.
Чтобы подтвердить свою точку зрения, я заглянул на один из известных сайтов, предлагающих вакансии, и был сильно удивлен — несмотря на различие в уровнях заработной платы у специалистов и менеджеров, в Сочи даже зарплата обычных продавцов оказывается выше, чем в Краснодаре. К примеру, на одну и ту же должность у хорошо известной сети супермаркетов в Сочи готовы предлагать до 35,700 рублей в месяц, в то время как в Краснодаре — максимум 32,000 рублей. Следует учитывать, что обозначенная сумма часто не отражает реальную картину. После учета нестабильных премий и налогов вместо 35,000 рублей может оставаться лишь 25,000, а в Краснодаре — еще меньше.
Ходят слухи, что средняя заработная плата для продавцов в Краснодаре составляет около 20,000 рублей, хотя это объясняется относительно низким уровнем жизни.
Один из вопросов, что нередко мне задают, касается IT-сферы. И с уверенностью отвечаю — в Сочи айтишнику не стоит рассчитывать на создание карьеры: большинство крупных компаний там выступают лишь в качестве филиалов, что означает, что айтишник может претендовать только на должность системного администратора. В Краснодаре ситуация схожая, хотя несколько лучше: уже существуют головные компании, которым нужны специалисты для разработки, однако надо помнить, что в основном это торговые предприятия, и больших перспектив там не видно.
Один мой хороший знакомый, айтишник из Краснодара, после того, как разобрался с ситуацией, решил, что эмиграция для него невозможна из-за забот о родителях, а оставаться на непрестижной работе за 65,000 рублей в месяц совершенно не привлекательно. Поэтому, собрав опыт, он открыл индивидуальное предпринимательство и начал работать удаленно с зарубежными компаниями через всем известную платформу Upwork. В среднем он зарабатывает сейчас от 150,000 до 200,000 рублей в месяц. Если вы работаете в IT и задумываетесь о переезде в Краснодарский край, данный путь может быть для вас оптимальным. Однако сразу многие не смогут себе это позволить — потребуется некоторый опыт, установив планку в 100,000 рублей в месяц для веб-разработчика в Краснодаре.
Штаб квартира Магнита
Недвижимость в Краснодаре
В отличие от Сочи, рынок недвижимости в Краснодаре перенасыщен. Много строительных компаний предлагают квартиры, и выбор среди них очень велик. Есть как небольшие квартиры площадью 10 квадратных метров с отдельным туалетом и минимальными удобствами за 600,000 рублей, так и роскошные пентхаусы за 105,000,000 рублей. Однокомнатная квартира, подходящая мне по всем параметрам, стоит около 4,000,000 рублей, тогда как аналогичная квартира в Сочи обойдется в 5,000,000 рублей.
Тем не менее, рынок недвижимости полон рисков: много мошенников и скрытых нюансов. Столкнувшись не только с обычными проблемами, такими как задержки в сдаче или недобросовестное исполнение отделочных работ, были случаи, когда строители предоставляли готовые дома, но потом у них заканчивался срок аренды на канализацию. Жителям таких домов приходилось самим собирать средства, чтобы подключать коммуникации.
Проблемы с недвижимостью на Юге России в целом достаточно серьезны из-за наплыва желающих переселиться в эти районы, что предоставляет недобросовестным застройщикам возможность играть с доверием покупателей. Однако в Краснодаре эта проблема ощущается гораздо острее: здесь частота обмана и недостроек значительно выше, поэтому многие советуют при приобретении жилья обращать внимание либо на вторичное жилье, либо на уже сданные новостройки с готовыми юридическими бумагами.
Кроме того, есть особенность Краснодарского рынка — это смешение частного сектора с многоэтажными постройками. На практике, это выглядит не слишком привлекательно и значительно снижает уровень комфорта. Нет никакой гарантии, что купив квартиру или дом, в скором времени рядом не вырастет многоквартирный дом, причем окна окажутся напротив окон.
Специфика местной застройки
В Краснодаре есть целый район, названный местными жителями «Шанхай» или «Венеция». Шанхай — из-за того, что здания расположены слишком близко друг к другу, а Венеция — потому что, во время дождей, в районе образуются огромные лужи, и передвигаться можно только на резиновых лодках. Лично мне непонятно, как в наше время можно строить подобные кварталы, и кто вообще выдаёт разрешения на строительство. Построить один дом — это еще вопрос, но целый жилой район — это уже совсем другая ситуация.
В противоположность «Шанхаю» находится жилой комплекс «Московский», который является хорошим примером доступного жилья с соблюдением нормальных условий проживания. В Краснодаре аренда жилья также значительно проще — выбор большой, цены невысокие, и, что немаловажно, здесь нет проблем с сезонными колебаниями. Например, мои знакомые снимают двухкомнатную квартиру в спальном районе за 14,000 рублей плюс коммунальные услуги.
В целом рынок недвижимости в Краснодаре хаотичный. В Сочи ситуация довольно схожая, но в меньших масштабах, при этом много людей не считают нужным строить новые детские сады, школы и поликлиники, что, как следствие, приводит к многочисленным перегрузкам социальных объектов. Чтобы вы понимали, в некоторых школах Краснодара существуют даже параллели первого класса с пометкой «Ф».
Куда переехать — Сочи или Краснодар?
На данный момент меня утомила погода и серость Волгограда. В Москву и Питер я не стремлюсь. Поиск мест для переезда сосредоточился на Сочи или Краснодаре. Я надеюсь найти компанию для совместной аренды квартиры (хотя базу не проходил, но у меня с этим не возникает трудностей). Прежде всего, от города я ожидаю активной жизни, знакомств и различных соблазнов. Конечно, детской мечтой всегда было переехать в Сочи. Однако, судя по обсуждениям в Сочинском разделе форума, кажется, что в городе не происходит ничего интересного. Есть ли там такая же молодежная среда? В Краснодаре, возможно, будет проще найти работу (в сфере продаж); там есть друзья, но климат чуть более холодный, и нет моря. Снять комнату там и там примерно одинаково — в пределах 8-11 тысяч рублей. И сейчас я в раздумьях. Посоветуйте, что выбрать.
Реклама
#2
Отправлено 26 Октября 2014 — 10:02
Не смущает ли тебя огромное количество мигрантов? В противном случае, возможно, вам придется танцевать лезгинку возле своей машины.
#3
Отправлено 26 Октября 2014 — 11:46
Как местный житель, могу с уверенностью сказать, что Краснодар — это действительно большой, развивающийся южный город. Здесь движение, знакомства и возможность соблазнить совершенно круглый год, так как в Краснодаре сосредоточено наибольшее количество студенток со всей Кубани и побережья. Молодежь активно стремится сюда, не говоря уже о приезжих из других регионов. В городе много развлечений на любой вкус, здесь есть все: торговые центры, кинотеатры, клубы, бары и рестораны в гораздо большем количестве, чем в Сочи. Если возникнет желание к морю, ближайшие пляжи находятся всего в 100 километрах (Туапсинский район), а в летнее время с учетом пробок вам потребуется всего лишь 3 часа на дорогу. Без пробок можно добраться вообще за чуть больше часа. Вероятно, с работой вам будет легче по той причине, что Краснодар в пять раз крупнее по населению. Национальный контингент очень благоприятный. Сочи же оживает только в летние месяцы. Это аналог российского Монако, и в остальное время года там почти пустынно, где молодежь в основном тоже уезжает учиться в Краснодар.
#4
Отправлено 26 Октября 2014 — 12:08
Голосую за Краснодар или Ростов. После Олимпиады Сочи с каждым годом будет деградировать.
«А учили меня любить с провалившимися носами» (с) Пикник
#5
Отправлено 26 Октября 2014 — 17:13
#6
Отправлено 26 Октября 2014 — 17:32
Народ, почему вы так критично относитесь? Как местный житель отвечу: 1. Какие, по вашему, лезгинки у меня под машиной? Это, извините, специфическая культура отдельной группы, и не всякий кавказец будет её проявлять. На Кубани казачество с его псевдоправославной пропагандой и лишними патрулями уже надоело, я бы лучше станцевал лезгинку, чем пошел бы объясняться с ними. К примеру, в Ставрополе — и то значительно более сложные проблемы с национальными меньшинствами; в центре города висят лозунги «Извини нас, Государь», и там с радостью отмечают 400-летие царской династии Романовых. По большому счету, я считаю империализм допустимым, но некоторые моменты не прощаются, как, например, период правления Николая II. Поэтому обсуждение вопросов о лезгинке — не более чем заблуждение. Нужно просто оставить предвзятости о «плохих» или «хороших» национальностях в стороне, и тогда проблем не будет. Мне же больше страшен путь по Алтуфьево и близлежащим районам, где можно стать жертвой уличных грабежей. 2. Но неужели Сочи — это только летний курорт? Формула-1 в октябре – не отговорка? Олимпиада и оставшиеся объекты игры с временным существованием тоже? 3. Выбор места для жизни — это вопрос ваших предпочтений. В Краснодаре много возможностей для работы в различных сферах, а в Сочи — в основном развлечения и бизнес, связанный с туристами. Работать там можно, но 50% вакансий занимают местные. 4. Что касается личной жизни — тут явно выигрывает Краснодар с активной тусовочной жизнью. В Сочи специфика другая — лучше даже иметь профессиональное общество, с которым позже будет куда ездить. В Краснодаре все намного проще: активная жизнь, тепло и веселье. Тусовая жизнь развита до такой степени, что заявления о том, что «всё я сам» точно встретят недовольство у имеющих реальные связи.
Экология города
Экологическая ситуация в Краснодаре оставляет желать лучшего. Это вызвано прежде всего высоким уровнем автомобилизации: в расчете на одного человека в городе сосредоточено больше автомобилей, чем в других регионах страны. Значительную роль в этом играет и работа предприятий нефтяной промышленности.
Важно отметить и высокое загрязнение водных ресурсов. Согласно данным «Википедии», в городской воде несколько раз превышены допустимые нормы по количеству таких примесей, как нитраты, медь, железо и нефтепродукты.
Преимущества Краснодара
Вот некоторые мнения тех, кто давно живет в городе и знает его изнутри:
- Жилищные условия относительно доступные. Стоимость жилья начинается от 150-300 тысяч рублей. Разумеется, чем качественнее и комфортнее жилье, тем выше его цена.
- Климат здесь тоже неплохой. Если не учитывать слишком жаркие лета, то для многих погода в Краснодаре будет комфортной. Даже зимой температура держится достаточно высокой, и снегопадов почти не бывает. Осень — это просто волшебный период.
- Тем, у кого есть деньги, довольно комфортно в Краснодаре. Здесь множество магазинов и услуг, гипермаркетов, а также частных предпринимателей.
- Только представьте — есть куда отправиться! Можно выехать на запада к спокойным берегам Азовского моря, а можно — на юг на бурное Черноморское побережье. На юго-западе можно попасть в Крым, который располагается совсем недалеко. Много мест для экскурсий и активного отдыха в горах и лесах. Кроме того, в непосредственной близости от города находится прекрасное Краснодарское водохранилище и другие искусственные водоемы, берега реки Кубань и множество фермерских хозяйств. Это просто настоящий рай для рыболовов! Положение Краснодара в этом плане практически уникально. У кого есть собственный авто, тот всегда сможет найти то место, которое ему по душе, оставаясь при этом недалеко от дома.
КРАСНОДАР
Климат. Примерно такой же, как в Ростове, но мягче. Летние жаркие дни, однако, отсутствует пылевая буря.
Жилье. Город активно застраивается. Но многие объекты находятся на разных стадиях завершения. Если вы мечтаете жить в частном доме, то Краснодар подходит вам прекрасно, кампус частного сектора здесь значителен, а некоторые районы напоминают поселки.
Архитектура. Центр города очень красив и ухожен. Тут осталось множество исторических зданий, что придаёт Краснодару ощущение уюта, в отличие от Ростова.
Да, тут действительно есть чему порадоваться.
Дороги. Половина города считается центральной зоной, и, соответственно, установлены лишь платные парковки. Их стоимость составляет 30 рублей за час. Местные жители пытаются решить эту проблему: каждый день они тратят по 300 рублей на парковку возле рабочего места или же используют общественный транспорт. Пробки здесь иногда могут быть серьезными, что создает трудности передвижения.
Работа. Особое внимание востребовано для продавцов, менеджеров и риэлторов. Действительно хорошей работы мало, и многие пенсионеры с севера предпочитают переезд в Краснодар, поскольку уже не нуждаются в трудовой деятельности.
Благоустройство. В Краснодаре зелени больше, чем в Ростове, но река Кубань оставляет желать лучшего — она ужасно загрязнена. К слову, амброзия также присутствует, хотя её и регулярно скашивают.
Население. Число жителей меньше, чем в Ростове, однако с каждым годом оно увеличивается. В крае много приезжих.
Места для отдыха. Рядом расположены горы (Горячий Ключ, Адыгея), Черное море и Краснодарское водохранилище, где можно приятно провести время.
СОЧИ
Климат. Невероятный. Мягкие зимы и не слишком жаркое лето. Воздух перемешанного горного и морского ароматов в солнечных субтропиках.
Жилищные условия. Плотная застройка центра; если это частный дом, то скорее всего с крошечным двориком — где в лучшем случае можно разместить лишь машину. Окна таких домов нередко выходят на стену соседнего здания или во внутренний дворик.
Архитектура. Исторических зданий довольно мало, но при этом общая аккуратность внешнего вида радует глаз.
Морской вокзал — так же красиво!
Дороги. Отличные развязки, пробки бывают, но в сравнении с Ростовом или Краснодаром — незаметно. В центре города дороги достаточно узкие, что создает сложности с парковкой — многие улицы имеют одностороннее движение.
Работа. В Сочи имеются сложности с трудоустройством, так как большинство привлекательных мест уже заняты. Основная специфика заключается в том, что большинство вакансий связаны с отраслью отдыха и развлечений для туристов.
Благоустройство. В Сочи много зелени. Отличные парки, субтропические растения: пальмы, бамбуки, бананы. Город очень чистый, хотя после сильных дождей могут возникнуть проблемы с затоплением улиц.
Население. Лето — это время, когда население Сочи значительно увеличивается за счет приезжих. Тем не менее, местные жители крайне жестко реагируют на особую тактику прибыльной работы с туристами.
Места для отдыха. Провести выходные на море или в горах — очень приятно, все в шаговой доступности.
Если бы я выбирал сердцем, я бы безусловно выбрал Сочи. А если распорядиться разумом, то выбор падал бы на Краснодар, так как там гораздо больше возможностей. Но жизнь выбрала за меня. Я сам из Ростова, и, несмотря на любовь к этому городу, иногда у меня возникают идеи о переезде.
А вы что выбрали? Или уже сделали окончательный выбор?
Если вы местный житель Сочи или Краснодара, поделитесь своими впечатлениями о вашем городе!
