На севере наиболее популярны Всеволожск, Выборг, Приозерск и Курортный район. Также активно развивается южное направление, например, Гатчинский и Ломоносовский районы.
В Ленобласти жить: за и против переезда
Ленинградская область занимает первое место по годовому миграционному приросту: если исключить города федерального значения, то по этому показателю она лишь немного уступает Краснодарскому краю. В этой статье рассматриваются причины выбора Ленинградской области в качестве места постоянного проживания, а также преимущества и недостатки жизни здесь. И вообще, стоит ли рассматривать этот регион или другие, если вы хотите сменить место жительства.
Конечно, нельзя говорить обо всех, но на тематических форумах называются основные причины переезда в Ленинградскую область:
- близость к Санкт-Петербургу и Европе (наверное, этот фактор можно не пояснять дополнительно);
- развитую экономику: много предприятий, а значит много рабочих мест — логика такая;
- много свободной и не всегда дорогой земли — для тех, кто хочет вести свое хозяйство или заниматься фермерством;
- живописную природу, особенно прекрасен Карельский перешеек. К тому же леса богаты грибами и ягодами, много озер, есть и неплохие места для рыбалки;
- как ни странно, но некоторых привлекает даже климат — есть заболевания, при которых высокая влажность переносится легче, да и жаркое солнце (считается, что в Ленинградской области — это редкое явление) нужно далеко не всем.
Отдельная категория желающих переехать в область — петербуржцы, которые устали от городской суеты и хотят быть «ближе к природе».
Это основные мотивы, о которых пишут, но, конечно, могут быть и другие, мы здесь говорим только о самых распространенных. Мотивация в данном случае является самой важной, потому что если у вас есть желание переехать по той или иной причине, вам необходимо понять, соответствует ли данный район вашим ожиданиям, каковы его преимущества и недостатки. Ниже мы рассмотрим все важные аспекты, от климата и экономики до преступности и транспортной инфраструктуры.
Стоит ли переезжать в Ленинградскую область?
Сразу отметим, что ниже вы не найдете сухих данных или сводных таблиц по демографии, промышленному росту и средней заработной плате: Во-первых, данные Росстата находятся в открытом доступе, во-вторых, они постоянно меняются. И третья, самая важная причина — Ленобласть очень большая, и показатели в разных регионах сильно отличаются. Более того, статистика, которая важна, например, для семей с детьми, совершенно не нужна пенсионеру, который хочет переехать в тихое место и выращивать картошку возле дома.
Кстати, в отдельной статье мы составили своеобразный рейтинг районов Ленинградской области, в которые можно переехать. Мы решили написать отдельную статью, чтобы не делать эту слишком длинной. А здесь приведены лишь общие моменты.
Найти работу рядом с домом
- Вакансии в Гатчине
- Работа в Гатчине
- Вакансии и работа в Вырице
- Вакансии и работа в Сиверском
- Вакансии и работа в Коммунаре
- Вакансии и работа в Красном Селе
Но стоит отметить и некоторые особенности жизни за городом.
-
Льготы для обладателей постоянной регистрации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отличаются. Например, некоторые региональные социальные льготы ниже. Однако различия не так велики, как кажется. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье.
Справедливости ради стоит отметить, что некоторые из перечисленных нюансов не считаются недостатками, вы можете обойтись без больших магазинов и театров, работать дома и наслаждаться жизнью за городом.
ТОП городов для жизни в Ленинградской области
Всеволожск и Всеволожский район
Это наиболее активно застраиваемый и популярный среди покупателей загородной недвижимости район Ленинграда. Его предпочитают за развитую инфраструктуру, развитую транспортную сеть, большие зеленые зоны и водоемы, а также близость к Санкт-Петербургу. Несмотря на то, что в районе много промышленных предприятий, экологическая ситуация здесь хорошая благодаря хвойным лесам, занимающим более половины территории. В Кудрово, Мурино, Янино, Всеволожске и Новом Девяткино застройщики предлагают широкий выбор жилых комплексов эконом- и комфорт-класса — в том числе в пешей доступности от метро.
Выборг и Выборгский район
Этот район, граничащий с Финляндией, занимает второе место по популярности. Покупатели ценят его за богатую социальную и коммерческую инфраструктуру и красивую природу — живописное побережье Финского залива, чистые озера и обширную территорию лесопарков. Развитая транспортная сеть удобно связывает пригород с Санкт-Петербургом и областным центром Выборгом. Новый жилой фонд состоит как из многоэтажных комплексов, так и из малоэтажных домов и коттеджных поселков на берегах озер.
Гатчина и Гатчинский район
Еще один перспективный район Ленинградской области, удобно связанный с Санкт-Петербургом благодаря двум железнодорожным веткам и федеральной автодороге. Он расположен к югу от Всеволожского и Выборгского районов; ландшафт здесь менее живописен, но климат мягче, лето теплее и продолжительнее, а цены на жилье ниже. Инфраструктура не уступает городской — в Гатчине есть сети супермаркетов, медицинские и образовательные учреждения, кафе, рестораны и спортивные клубы.
Луга и Лужский район
Луга — самый южный из всех городов Ленинградской области. Климат в Луге более континентальный, чем в среднем по Ленинградской области. В Луге меньше осадков и, самое главное, больше солнечных часов, на 20-40 ясных дней в году больше. Именно из-за более солнечной и благоприятной погоды Лугу называют «Северным Крымом».
Сегодня Лужский район является крупнейшей провинцией Санкт-Петербурга по количеству садоводческих участков. Тысячи петербуржцев летом переезжают в Лугу и ее окрестности, чтобы насладиться покоем и чистым бальзамом сосновых лесов.
Здесь расположены знаменитые Мшинская, Низовская и Дивенская горные гряды. Множество более мелких разбросано по берегам озер, в ямах рек и на опушках лесов рыночных садов и дачных поселков.
В области находится крупнейший комплексный федеральный природный заказник «Мшинское болото» (60 тыс. га) и такие комплексные заказники, как Сяберский, Шалово-Перечизский и Череменецкий.
Выборгский район
Вторым по популярности после Всеволожского района на Ленинградском рынке недвижимости является Выборгский район, где предлагается более 70 различных проектов, что составляет около 19% от всех предложений. Развитая транспортная сеть удобно связывает этот большой район с Выборгом и Санкт-Петербургом, а замечательная экология и красота природы (прекрасные леса, разнообразные озера, живописное побережье Финского залива) привлекают все больше истинных любителей загородной жизни.
При строительстве дачных поселков в Выборгском районе их обычно возводят на берегах крупных озер или рек вблизи уже существующих населенных пунктов. Подробнее о Выборгском районе читайте в нашей статье.
Приозерский район
Расположение Приозерского района на Карельском перешейке (северо-восточная часть), живописный ландшафт, леса, озера и реки все больше привлекают внимание петербуржцев, выбирающих места для своих дач. Приозерский район по праву считается одной из лучших рекреационных зон Ленинградской области. Район находится вдали от кольцевой автодороги и поэтому больше подходит для летней жизни. Если вы любите рыбалку, охоту, то есть предпочитаете активный отдых, и являетесь настоящим ценителем карельской красоты, не стесняйтесь задаться вопросом: «Где купить землю?» в одном из многочисленных коттеджных поселков Приозерского района. Более подробную информацию о недвижимости в Приозерском районе читайте в этой статье.
Ленинградская область расположена между Санкт-Петербургом и Финляндией на Карельском перешейке. Это один из самых красивых районов с хорошим транспортным сообщением, дорога до северной столицы занимает не менее 20 и не более 60 минут. Сегодня курортная зона активно застраивается элитными дачными поселками. Курортный район известен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга своими высокими ценами и ассоциируется с курортом и местом жительства успешных богатых людей, поэтому является привлекательным во всех отношениях местом и пользуется высоким престижем. Квартиру эконом-класса здесь приобрести практически невозможно, даже в самых непопулярных районах области цены не опускаются ниже 600 тысяч рублей за сотку.
Рекреационная зона Санкт-Петербурга представляет собой узкую полосу вдоль северного побережья Финского залива. Поскольку в последние годы здесь велось постоянное строительство, поселки вдоль побережья выросли в единый пригород со сложившейся инфраструктурой. Однако жить здесь круглый год уже не так просто, поскольку постоянно растущее число отдыхающих загрязняет окружающую среду, приводит к шуму и мусору. Выбор домов и участков для отдыха в Курортном районе невелик (около 20 % от общего числа предложений в районе).
С точки зрения цен на недвижимость Курортный район делится на три зоны. Первая зона охватывает территорию от города до Лисьего Носа. Если речь идет об участке площадью 11-15 соток и небольшом деревянном или кирпичном доме, то цена находится в диапазоне 3,5-7 миллионов рублей. Самая дешевая часть Курортного района находится за железной дорогой (станции Комарево и Репино) и довольно далеко от залива. Цены на землю здесь варьируются от 800 000 до 1 миллиона рублей за сотку.
Средняя ценовая зона в Курортном районе находится между Лисьим Носом и Солнечным. Стоимость участка ИЖС составляет уже от 1,3 до 1,6 миллиона рублей. Цена участка (около 15 соток) с домом составляет 7-8 миллионов рублей.
Самые дорогие зоны в области — Комарево, Репино и Сестрорецк с окрестностями. Предложения за участок площадью в одну сотку достигают 2 миллионов рублей. Цена готовых загородных домов не опускается ниже 12-15 миллионов рублей.
Посмотреть все актуальные предложения по коттеджным поселкам в Курортном районе можно на нашей интерактивной карте.
Связь деревни с городом
Я понял, что моя работа заключается в том, чтобы с любовью относиться и к городу, и к стране, стараться соединить их, помогать людям, делиться информацией и навыками. Я часто бываю в Санкт-Петербурге — он дает мне очень многое. У меня много знакомых, я могу обратиться к любому бренду, проблемы решаются быстро. Но и мои друзья приезжают регулярно: посмотреть на природу, поесть овощей с огорода и сметаны от Володи — она везде легендарная, и обычный человек с улицы ее не купит, нужно приехать несколько раз и уехать с пустыми руками, чтобы тебя запомнили.
Моя задача — с любовью относиться и к городу, и к деревне, стараться соединить их, помогать людям, делиться информацией и навыками.
Деревня Пеники в Ленинградской области – и проекты в ней
Два года назад я стала регулярно бывать в деревне Пеники в Ленинградской области — у родственников моей подруги там дом, и я часто их навещала. Теперь я здесь живу. Прежде чем что-то начать, я стараюсь сосредоточиться на нуждах людей: Я не просто говорю: «Давайте сделаем так», а спрашиваю, чего людям не хватает, что у них уже есть, чего они хотят, и работаю, исходя из их пожеланий.
Я стараюсь объединить администрацию, бизнес и жителей. В прошлом году, например, жители говорили мне, что в лесу много мусора, который привозят из Санкт-Петербурга. Я объединил городские программы «NUDEBLOG» и «Noplasticitsfantastic», и мы вместе разработали акцию «Уборка деревни». Администрация помогла с уборкой мусора, местный завод «Балтийский берег» предоставил крепких мужчин и их продукцию для обеда, а гараж кооператива всех накормил.
Опасаясь, что никто не захочет убирать 15-летнюю кучу мусора в лесу, мы пригласили на помощь фотографа Сережу Мисенко. Обычно она снимает моделей в студии, но тут она сфотографировала нас полуголыми на мусорной свалке, стоя по колено в грязи. Съемка вызвала большой ажиотаж, желающих сфотографироваться было много — некоторых пришлось записывать в очередь.
В день уборки городские жители пришли в нарядных брюках и белых кроссовках, деревенские, естественно, смотрели скептически. Работа была тяжелой: например, мы нашли 10-летние подгузники, а кого-то стошнило. После этого была вечеринка и ужин, но веселья не было, все молчали. Я была уверена, что никто больше сюда не придет, это был провал. Но через два дня, когда все немного успокоились, я получил сообщения, что люди больше никогда не купят пластиковый пакет или что они ненавидят йогурт из банки. Похоже, что традиция постепенно становится дур
