Пока не нарушается общественный порядок, интересы других жильцов не затрагиваются. Даже если человек не находится в состоянии алкогольного опьянения, все равно существует риск пожаров и несчастных случаев по неосторожности. Однако это трудно доказать.
Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно
Если жизнь в многоквартирном доме характеризуется постоянными конфликтами, пьянством и драками, необходимо подумать, как выселить соседа-алкоголика, не выходя за рамки правового поля, используя доступные, законные варианты избавления от нежелательных соседей. Не всегда можно быстро выселить агрессивного жильца, и не каждый алкоголик может быть выселен. Все зависит от поведения жильца и причин, по которым домовладелец считает, что его право на мир и покой нарушается.
Чтобы быстро получить ответы на свои вопросы, вы можете воспользоваться онлайн-чатом справа или позвонить по тел: 8 (800) 302-32-85
Если кто-то злоупотребляет алкоголем в доме, это не означает, что его можно выгнать без других уважительных причин, особенно если счета за жилье и коммунальные услуги оплачиваются вовремя, а в доме поддерживается чистота и тишина. Однако если человек пристрастился к алкоголю и нарушает покой соседей, в суде его претензии покажутся обоснованными.
Пьяный дебошир — это не просто дебошир, который нарушает ночной покой и заводит сомнительные знакомства. Часто пьяные люди становятся участниками уголовных преступлений и правонарушений, а в некоторых случаях пьяный сосед может стать причиной пожара или взрыва, пренебрегая правилами пожарной безопасности или забыв выключить плиту на кухне. Следовательно, человек, ведущий аморальный образ жизни, может причинить вред многим другим жителям многоквартирного дома и даже стать причиной смерти людей.
В таких случаях закон предусматривает возможность принятия административных мер против нарушителя или выселения с помощью судебного исполнителя.
Проще всего выселить жильца из муниципалитета, если он имеет задолженность по арендной плате и нарушает правила общественного поведения.
Более сложный вариант — когда нарушитель спокойствия:
- владеет квартирой лично;
- живет с несовершеннолетним подопечным;
- оформил группу инвалидности.
Выселить такого алкоголика крайне сложно, поскольку в силу ряда обстоятельств они находятся под защитой государства. Им приходится сталкиваться с лишением родительских прав и поиском альтернативного жилья в равноценной недвижимости.
Если в суд будут представлены доказательства, то велика вероятность, что алкоголика депортируют:
- использования жилья не по назначению (организация места хранения каких-либо товаров, или притона может быть поводом для выселения);
- разведение антисанитарии в квартире;
- доказанные факты нарушений прав соседей;
- действиями создана угроза здоровью и жизни третьих лиц;
- разрушается жилье полностью или частично;
- злостные неплатежи за коммунальные услуги.
Полностью лишить алкоголезависимого человека жилья нельзя, но можно выкупить его часть, переселив алкоголезависимого человека в другое жилье.
Первые меры по отселению алкоголика
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, наниматель имеет право пользоваться своей квартирой с учетом интересов и прав других нанимателей и собственников. При пользовании квартирой не должны нарушаться правила гигиены и чистоты, параметры окружающей среды, требования пожарной безопасности и правовые нормы заселения.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает следующие меры в отношении лиц, нарушающих общественный порядок:
- Штраф и предупреждение в рамках административной ответственности.
- Выселение (из муниципального жилья, с расторжением договора соцнайма).
- Прекращение права собственности по судебному решению с принудительной продажей имущества алкоголика или отселением в другое жилье.
Лишение имущества — это крайняя мера, применяемая после того, как увещевания и штрафы не привели нарушителя в чувство.
Если сосед-алкоголик мешает вам спокойно жить в вашем доме, вы должны попытаться решить проблему мирно и без привлечения официальных органов, сделав нарушителю предупреждение.
Если это не поможет, вы можете обратиться в другие инстанции.
| № | Куда вы можете обратиться | Что делать |
|---|---|---|
| 1 | Полиция | Вызов наряда полиции в разгар пьяного дебоша или застолья позволит зафиксировать случай и прекратить шум. Чтобы вызвать представителей органов правопорядка не требуется представляться. Полиция принимает и анонимные звонки. |
| 2 | Участковый по месту жительства | Привлечь к воздействию на пьяного дебошира можно своего участкового. На его имя подают жалобу индивидуальную или коллективную. Последний вариант предпочтительнее, поскольку доказывает, что сосед мешает жить сразу нескольким жильцам. Жалоба регистрируется, а с нарушителем проводят беседу. |
| 3 | Жилинспекция | Сама по себе организация не уполномочена выселять алкоголиков, однако провести проверку для установления условий жизни соседа она вправе, а полученный в итоге акт осмотра может пригодиться в суде. Инспекция обратит внимание на техническое состояние помещений, протечки, затопление соседей. Как и в предыдущем случае, коллективные жалобы имеют больший вес. |
| 4 | Роспотребнадзор | Если состояние жилья оставляет желать лучшего, есть тараканы, мыши, а в квартире стоит неприятный запах и грязь, следует подать жалобу в Роспотребнадзор для дальнейшего разбирательства с нарушителем статьи 30 Жилищного Кодекса, предписывающего содержать в чистоте общее имущество. |
Необходимо подать жалобу в соответствующие органы. Специальной формы для подачи жалобы не существует, она может быть подана в произвольной форме. Важно, чтобы вы точно описали, что происходит в здании, и сослались на соответствующее законодательство. Жалоба должна быть подписана и зарегистрирована контролирующим органом.
Шум
Жалобы на шум можно подавать только в установленное законом время. В каждом районе для этого существует свой график. В Москве, например, запрещено беспокоить соседей с 23 часов вечера до 7 часов утра, проводить ремонтные работы с 19 часов до 9 часов утра, с 13 часов до 15 часов, а также в воскресные и праздничные дни. Это наказывается штрафом от 1 до 2 тысяч рублей.
«На собрании собственников вы также можете потребовать ввести дополнительные часы тишины в доме. Если большинство проголосует «за», сосед обязан подчиниться. Если закон нарушается, позвоните по номеру 112 и зафиксируйте шум телефоном до своего приезда», — советует юрист Андрей Мозоль.
Курильщики
В России курение табака, потребление никотиносодержащих продуктов и использование кальянов запрещено в подъездах домов, на чердаках, в подвалах и в общих комнатах коммунальных квартир. Нарушители федерального закона могут быть оштрафованы на сумму от 500 до 1 500 рублей.
«Если вы страдаете от курения соседа, не стесняйтесь подавать иск о возмещении нематериального ущерба. Даже если ваш сосед курит на балконе или лоджии вашей собственной квартиры и вы вынуждены дышать дымом, это нарушает ваши права». Таково заключение Верховного суда. Вы можете подать иск на сумму около 5 тысяч рублей», — советует Андрей Мозоль.
Чтобы заставить соседа перестать курить в запрещенных местах, иногда достаточно четко объяснить, что дым негативно влияет на здоровье и благополучие окружающих.
«Мужчина курил через дверь своей квартиры и выпускал дым на лестничную клетку. Соседи сделали фото- и видеосъемку одного из таких инцидентов и вызвали участкового полицейского. Офицер предупредил курильщика, чтобы он не выпускал табачный дым на лестничную клетку, и предупредил его о возможном штрафе. Мужчина начал курить через вентиляционное окно, — говорит Антон Палюлин, управляющий партнер фирмы, юрист и судебный эксперт.
Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону
Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
- Не дает спать по ночам;
- Приводит «непонятных» гостей;
- Дебоширит;
- Распространяет зловонные запахи;
- Становится причиной размножения вредных насекомых, но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:
- не затушив окурок или уснув с сигаретой;
- забыв выключить плиту.
Находиться в здании с такими людьми очень опасно».
С чего начать процесс выселения
Если возникнет спор, российское законодательство защитит интересы тех, кто страдает от действий шумных и антисоциальных граждан».
П. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ гласит, что использование жилого помещения должно быть совместимо с законными интересами и правами всех жильцов и их соседей. Важно соблюдать санитарные, экологические и другие нормы, правила пожарной безопасности и действующее законодательство по использованию жилых помещений.
Жилищный кодекс предусматривает ряд мер, которые могут быть приняты против нарушителей порядка.
- Административное предупреждение или штраф;
- Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
- Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).
Последние два пункта — это крайние меры. Не у всех хватает смелости противостоять соседям. Выяснив, в какой квартире проживает нарушитель спокойствия, можно сначала попытаться договориться мирно:
- Сделать замечание;
- Попросить не нарушать спокойствие.
Если это не поможет, то следующий шаг:
- Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
- Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.
Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков
Если вышеперечисленные методы борьбы с соседями-нарушителями не помогают, единственный выход — выселить нарушающего порядок соседа из квартиры.
Выселение возможно как в коммунальных, так и в частных квартирах. Процедура требует времени! Для этого необходимо:
- Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
- Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.
Выселение из приватизированного жилья
Одна из самых сложных ситуаций — когда в частной квартире живут соседи-алкоголики:
Выселение шумного соседа снимающего квартиру или являющегося собственником
Каждый мечтает обустроить свою зону комфорта так, чтобы его ничто не беспокоило и во всем был порядок. Обычно владельцам или арендаторам квартир это удается, но возникает вопрос: «Как прогнать соседа-алкоголика? Бывает и так, что соседи ведут себя отвратительно и даже мешают жить нормальным людям. Очень важно знать, как их прогнать.
Чем опасны соседи алкоголики?
Самое неприятное в соседях-алкоголиках то, что они могут полностью испортить вам жизнь одним своим присутствием. Часто соседи-алкоголики устраивают шумные вечеринки, пьянки и праздники.
Они часто включают громкую музыку в своих домах в любое время дня и ночи. Они мешают нормальным людям, которым приходится вставать рано утром, чтобы идти на работу или в школу. Такого рода вечеринки можно пресечь:
- потасовкой;
- очень громкой бранью со стороны её участников.
Пьяные люди не отдают себе отчета в своих действиях и поэтому могут совершить много безобразных и ужасных поступков, например, покалечить или избить того, кто решил намекнуть им, что пора прекратить дебош.
Слишком часто, особенно во время праздников, в больницы поступают массы искалеченных и избитых алкоголиков и жертв, что доказывает опасность, которую представляют собой алкоголики.
Это лишь небольшой перечень того, что алкоголики делают с нормальными людьми, когда живут вместе. Можно упомянуть антисанитарию, которая распространяется по всему дому, ужасное зловоние, которое исходит из домов таких затравленных соседей, и многие-многие причины для выселения таких товарищей из их домов. Возникает вполне закономерный вопрос: как выселить алкоголика из дома?
Как выселить алкоголика из квартиры?
Законно выселить алкоголика из дома можно, и это, пожалуй, единственные способы. Первое, что необходимо сделать, — обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации.
В нем говорится, что при проживании в доме должны учитываться пожелания и комфорт всех жильцов. Кроме того, у таких людей всегда возникают проблемы с оплатой услуг. Это означает, что по договору социального найма их могут переселить в менее комфортное жилье, например, в общежитие.
Поэтому, если вас совершенно не устраивает присутствие в вашей квартире алкоголиков и дебоширов, ваше желание должно быть учтено и уважено. Тот же кодекс предусматривает принятие всех возможных мер в отношении нарушителей. Это правило распространяется и на вопрос о том, как можно прогнать шумных соседей:
- В первую очередь — это штраф и предупреждение. Исполняются участковым или другими лицами.
- Если алкоголики игнорируют предупреждение и не выплачивают штраф, в том случае поднимаются вопросы о выселении их из дома. Таким образом, вопрос: «как выселить соседей, снимающих квартиру?» отпадает.
Но есть и те, кто не осмеливается открыто противостоять своим соседям-алкоголикам. У них есть другой вариант — договориться со своими буйными соседями. Но, как это часто бывает, этот метод оказывается не самым эффективным, и им снова приходится обращаться к участковому или даже вызывать полицию.
Как выселить соседей алкоголиков
Если ни мирный способ, ни полицейский не принесли желаемых результатов, нужно действовать дальше. Ваша цель — выселить проблемных соседей-алкоголиков. И действующее законодательство предлагает способы сделать это.
Статья 91 Жилищного кодекса РФ допускает выселение, если квартира находится в социальном найме. Статья 293 Гражданского кодекса РФ предусматривает лишение права собственности на квартиру или дом. Однако следует быть готовым к тому, что выселение — это не простой процесс. Оно может быть осуществлено только по решению суда. А судьи очень неохотно идут на выселение, разве что в качестве исключительной меры. Главное — иметь возможность представить доказательства систематических нарушений. В этом случае все полицейские выговоры, штрафы и аресты прошлых лет будут полезны.
А в дополнение к коллективным показаниям будет лучше, если все пострадавшие соседи алкоголиков явятся в суд и выступят свидетелями.
Судебная практика вопроса
Судебная практика однозначно свидетельствует, что систематическая конфронтация с пьяными и буйными соседями приводит к положительным результатам и поэтому однозначно полезна.
Суд обязательно защитит интересы и права жильцов, если будут представлены необходимые доказательства (включая систематический характер нарушений) и сделано совместное заявление.
