Прежде всего, следует принять серьезные меры безопасности в своем районе. Для начала необходимо ограничить доступ к региону, сделав его приватным. Это достигается с помощью специальных команд, о которых вы, вероятно, уже располагаете информацией.
Как выгнать друга из дома. Как выгнать гостя из своей квартиры. Если человек из региона пользователя, как удалить
Посещение друзей может быть очень приятным, однако ситуации, когда гости остаются на длительное время, могут вызвать дискомфорт у хозяев квартиры. Убрать не приглашённых гостей порой бывает крайне сложно. Если ваш нежеланный гость не уловил тонкие намеки на то, что ему пора уходить, необходимо применять более прямолинейные методы. Как же избавиться от нежелательных посетителей? Существуют ли народные способы, чтобы решить эту проблему?
Как действовать, чтобы не обидеть нежеланного гостя?
Как выселить нежелательного гостя?
Некоторые люди настолько не желанны, что их не хочется пускать даже в свой дом, особенно если они приходят без предварительного приглашения. Важно избегать резких замечаний о том, что вас такие гости не радуют. Можно использовать различные отговорки, чтобы мягко намекнуть на необходимость покинуть ваше жилище.
- Можно сказать, что вы плохо себя чувствуете и хотите поразмыслить в одиночестве. Также вполне можно придумать ситуацию с особо заразной болезнью — это быстро оттолкнёт гостей.
- Другой вариант — сообщить, что должны приехать родственники, и вам необходимо подготовиться к их встрече.
- Можно также упомянуть, что у вас возникла необходимость срочно уехать.
Если ваши гости задержались дольше запланированного времени, можно предложить им чашку чая на прощание или поинтересоваться, каким образом они собираются добираться домой. Обычно такие намёки позволяют им вспомнить о том, что пора бы уходить.
Если же перечисленные методы не сработали, можно честно прояснить ситуацию и прямо сказать, что вы хотите отдохнуть наедине.
Когда друзья начинают привычно оставаться на ночлег, необходимо установить условия: они могут либо приходить, но не оставаться на ночь, либо больше не навещать вообще. Настоящие друзья поймут и не будут превращать ваше жильё в общежитие.
Как выселить человека, который незаконно проживает в квартире
На сегодняшний день в законодательстве отсутствует термин «прописка»; вместо этого используется понятие регистрации по месту жительства или месту пребывания. Однако для упрощения понимания, я буду продолжать использовать слова «постоянная» или «временная прописка».
Чтобы выселить брата своего мужа из квартиры, где проживает бабушка, вам потребуется сначала дождаться, когда муж вступит в наследство и зарегистрирует свои права на жильё.
Согласно закону, существует несколько оснований для выселения:
- по желанию самого человека, если он переезжает;
- в случае его смерти;
- по решению суда о выселении, если этот человек не согласен покинуть квартиру;
- по решению органов внутренних дел о факте фиктивной регистрации.
Таким образом, в вашем случае выписка брата возможна как по его собственному заявлению, так и по судебному решению. Поэтому начните с того, чтобы предложить ему добровольно снять свою регистрацию и освободить жильё.
Если брат не согласится, составьте уведомление в произвольной форме с требованием освободить квартиру и вручите его ему под подпись. В данном документе обязательно укажите дату, до которой он должен будет снять себя с учета и покинуть квартиру.
Хотя по закону этот документ не является обязательным, вам стоит его составить, чтобы показать серьёзность ваших намерений. Кроме того, если дело дойдет до суда, у вас будет доказательство ваших попыток решить конфликт путем досудебной переписки.
Не стоит обращаться в полицию: полицейские не имеют права выселять людей, даже если те прописаны в данном жилье.
Как выселить через суд
Для этого необходимо подготовить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:
- Уведомление об освобождении квартиры с отметкой о его вручении или почтовая квитанция, подтверждающая, что брат получил уведомление.
- Документы, подтверждающие право собственности мужа на жильё, в вашем случае свидетельство о наследстве и выписка из ЕГРН.
- Квитанция об уплате государственной пошлины — 300 рублей.
- Документ, подтверждающий, что вы направили брату копию искового заявления с приложенными документами. Это можно сделать, передав ему копию под подпись или отправив её почтой с вложением почтовой квитанции.
С высокой вероятностью суд примет решение в вашу пользу, и тогда вам нужно будет передать это решение в многофункциональный центр (МФЦ) для снятия брата с регистрационного учета.
Если после этого брат будет по-прежнему отказываться выселяться, вам придется подать повторное заявление в суд с просьбой выдать исполнительный лист. Затем его нужно будет передать в службу судебных приставов. Судебный пристав на основании вашего заявления откроет исполнительное производство и решит данный вопрос в течение двух месяцев.
Про адрес проживания
Рассмотрим ситуацию, когда вы не знаете, где в настоящее время живёт ваш брат или сестра. Какой адрес проживания следует указать в иске? Или же всегда указываем фактический адрес проживания?
Согласно пункту 63 Постановления Верховного суда от 23.06.2015 N 25, местом жительства ответчика считается место его прописки. Это означает, что в иске следует указать адрес квартиры, с которой вы собираетесь их выписать. Собственник не обязан знать, где именно фактически проживает ответчик.
Суд будет направлять повестки брату или сестре по адресу их прописки — статья 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) закрепляет это право. Закон соблюдается, так как получение корреспонденции является обязанностью гражданина. Не важно, получит ли ответчик повестку; решение может быть принято и без его участия — пункт 4 статьи 167 ГПК РФ.
Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает услуги по выписке для жителей Москвы и области — все включено. Мы возьмём на себя всю работу: составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет присутствовать на заседаниях, так как в них будет участвовать адвокат бюро, который сделает всё возможное для успешного разрешения дела. Затем мы доставим вам копию судебного решения.
Мы работаем в сфере судебных выписок с 2008 года и выиграли 84% дел.
Стоимость услуги составляет 60 000 рублей. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить, просто упомяните, что вы обратились через сайт Проживем.com. По всем вопросам вы можете обратиться по телефону 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени, только для жителей Москвы и области).
Инструкция. Этап первый — письменно требуем брата/сестру съехать
Этот шаг необходим только в случае, когда нынешний собственник прописал брата или сестру как постороннего гражданина, даже если они не проживают в квартире. В остальных случаях уведомление не имеет смысла и является лишь лишней тратой времени — можно перейти к следующему шагу.
Досудебный порядок регулируется пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) — каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если иное не предусмотрено самим договором. Собственнику следует подавать иск в суд только через месяц после отправки письменного уведомления, иначе его не примут. Это связано с необходимостью доказать, что досудебный порядок был выполнен — статья 71 ГПК РФ. За это время стоит заняться сбором документов для суда (это этап следующий).
Составляем уведомление по образцу и идём на почту. Уведомление отправляется ценным письмом с описью вложения на адрес прописки брата или сестры. При этом у почтового оператора следует заполнить два экземпляра описи, в которой необходимо указать название документа для отправки. Например, «уведомление о расторжении договорных отношений — 1 шт.». Оба экземпляра описи должны быть заверены оператором. Один останется в конверте с уведомлением, второй — у отправителя. Эта услуга обойдётся примерно в 250 рублей. Обязательно сохраняйте опись с чеком об отправке, так как эти документы вам понадобятся в суде в качестве доказательства.
Образцы документов, полученных на почте
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Когда возможно заявлять требование о выселении?
В ситуации, когда лицо не согласен покинуть жильё, принудительное выселение возможно при наличии следующих оснований:
- Утрата статуса члена семьи нанимателя. Обычно это происходит в случае расторжения брака.
- Смена собственника жилого помещения. Если право проживания было основано на родственных или дружеских отношениях с владельцем квартиры, то при смене собственника это право больше не сохраняется. Итак, выселить прописанного человека будет возможно.
- Прекращение договора аренды (найма), а также нарушение условий договора, включая несвоевременную оплату аренды.
- Нарушение правил использования жилища. Это основание касается исключительно договоров социального найма, и можно разъяснить, как провести выселение в этой ситуации.
- Невозможность совместного проживания. Соответственно, если некоторые члены семьи страдают от определённых заболеваний, то жилищное законодательство допускает возможность разделения проживающих, что подразумевает последующее выселение лиц, нуждающихся в отдельном жилье.
Когда выселить из квартиры или дома нельзя?
Государство взяло под защиту особо уязвимые категории граждан, поэтому не всегда выселение возможно. Например:
- Несовершеннолетние дети. В случае социального найма (жилище по ордеру) законодательство запрещает выселение несовершеннолетних граждан.
- Сохранение права проживания. Это возможно при наличии отдельной договорённости с новым собственником при продаже квартиры или в случае отказа от приватизации. Выселение непрописанного лица в данном случае может быть также затруднительным.
- Собственники помещения. Действующее законодательство позволяет нескольким лицам владеть одним жильём на праве собственности. Таким образом, выселение одного из собственников невозможно даже при наличии серьёзных оснований (например, неплатежи по коммунальным услугам или создание помех для проживания других лиц).
ВНИМАНИЕ: не упустите возможность получить бесплатную консультацию юриста без необходимости звонков — просто прокомментируйте, подписавшись на наш канал YouTube.
Признаки прекращения родственных отношений
Верховным судом были определены общие признаки и критерии прекращения родственных связей:
- Члены семьи больше не ведут совместное хозяйство с владельцем квартиры (отдельные бюджеты, разная быт-техника и т.д.);
- Между членами семьи и собственником отсутствуют доверительные связи и взаимоподдержка (они стали чужими друг другу);
- Член семьи выехал и длительное время проживает по другому адресу.
Анализируя перечисленные аспекты в комплексном подходе, суд может прийти к выводу о том, что семейные отношения фактически прекратились, даже если это касается кровных родственников.
При этом важно отметить, что простое разделение бюджета недостаточно для выселения жильца. Судам необходимы убедительные доказательства о прекращении семейных отношений.
Случай из судебной практики
Как показывает практика, суды проявляют крайнюю осторожность при вопросе выселения кровных родственников, и в большинстве ситуаций решения основываются на факте добровольного выезда.
В качестве примера можно рассмотреть Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К. обратилась в суд с требованием о выселении своего совершеннолетнего сына. Она хотела, чтобы суд признал, что её сын утратил право на проживание и снял его с учета.
Гражданка К. аргументировала свою позицию тем, что её сын проживает по другому адресу более десяти лет, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи отсутствуют в квартире, и он не оказывает материальной поддержки своей матери.
Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку сын ранее отказался от участия в приватизации, что подтвердило его право на пожизненное проживание. Однако решение Верховного суда изменило эту практику. Суд установил, что сын является бывшим членом семьи собственника квартиры, так как все обстоятельства говорят о том, что между матерью и сыном не осталось родственных отношений.
Даже отказ от участия в приватизации не помог. Верховный суд квалифицировал добровольный выезд из квартиры как фактический отказ от права постоянного жилья.
Таким образом, даже кровного родственника можно признать недействующим членом семьи, значит, возможно его выселение из жилого помещения.
