Хорошим вариантом для инвестирования может быть покупка квартиры на первом этаже с дальнейшим переводом в нежилой фонд, что даст возможность продавать или сдавать такую квартиру в аренду как коммерческое помещение. Тем не менее, перед тем как осуществить покупку, необходимо тщательно проверить наличие законодательства, которое могло бы стать препятствием для такого рода трансформации.
Как заработать на квартире? Варианты для каждого
В этой статье мы рассмотрим самые актуальные способы заработка на жилой недвижимости. Существуют ли мифы о том, что наличие дополнительной квартиры освобождает от необходимости работать? На вопрос, как можно заработать на квартире, размышляют как владельцы недвижимости, так и те, кто только собирается вкладывать средства в инвестиционное жилье. Но возможно ли заработать без значительного стартового капитала или собственной недвижимости? Эксперты рынка, а также опытные инвесторы предлагают читателям множество схем заработка на недвижимости, каждая из которых имеет свои особенности и аппликации.
Вариант №1: Простая подработка на недвижимости: посредничество на аренде
Этот способ заработка будет интересен тем, кто много раз арендует и меняет квартиры, накапливая опыт в поиске жилья без сторонних посредников. Если удастся установить прямые контакты с владельцами квартир, нуждающимися в арендаторах, можно предложить свою помощь совершенно бесплатно. Затем за предоставление своих услуг можно брать плату, либо за организацию показов квартир тем, кто в поисках вновь обретенного жилья. Этот метод заработка называют частным посредничеством. При условии правильного подхода такая деятельность может быть выгодной как для вас, так и для владельца квартиры. Конечно, потребуется работа с объявлениями, организация встреч и доказательство добросовестности своих намерений, но итоговая выгода этого стоит.
В этой сфере нередки и мошенники, поэтому потенциальные арендаторы могут настороженно относиться к частным посредникам. Но если вам удастся несколько раз продемонстрировать свою абсолютную честность и прозрачность всех сделок, процесс пойдет значительно быстрее, а ваша сеть контактов только расширится. Телефоны проверенных и недорогих посредников легко передаются из уст в уста. Многие успешные риелторы начинали именно с такой подработки. Накопив средства для аренды жилья, хотя бы на несколько месяцев, можно будет снять квартиру по более низкой цене, а затем уже найти ответственных и платежеспособных субарендаторов.
Осенняя акция и «Меняю бедность на богатство»
В 2016 году мы впервые организовали наш самый знаковый марафон “Меняю бедность на богатство”, и результаты превзошли все ожидания — даже наши собственные.
Во время марафона я смогла увеличить свои доходы в пять раз. Да, деньги начали поступать чаще, и на меня сыпались подарки. Однажды я даже получила подарки каждый день на протяжении недели.
В моей жизни произошли значительные изменения и события. Мне предложили выгодное партнерство в бизнесе, и мы сразу начали сотрудничать с партнером. Уже через 2-3 года это перерастет в крупную компанию, которая будет обеспечивать услуги по всей России.
Сбылась моя нереальная мечта: я переехала в свой собственный просторный, уютный и шикарный таунхаус в знаменитом районе нашего города. Год назад я даже не могла мечтать об этом, но деньги пришли оттуда, откуда я их не ждала. Мой муж занимается разработкой мобильных приложений, и одно из его приложений заинтересовало крупную компанию. Оплата за разработку и новый заказ полностью покрыл мои расходы на приобретение этого жилья. Мой муж заработал очень крупную сумму в своей карьере. Безусловно, марафон «Меняю бедность на богатство» сыграл значительную роль в этом успехе. После его завершения деньги стали постоянным и неожиданным гостем в нашем бюджете.
При наличии множества отзывов участников сложно выделить даже самые яркие результаты. Иногда, хотя и крайне редко, нас обвиняли в фальсификации этих отзывов, но невозможно придумать более 1500 правдивых откликов. Наши участники общаются друг с другом и онлайн, и оффлайн, и знают, кто что описывал в своих отчетах.
В заключение, хотя марафон мы больше не проводим, мы готовы предложить его формат в виде курса со скидкой 50% тем, кто не успел поучаствовать в предыдущих мероприятиях. Это предложение действительно, но только до 15 ноября.
Если вас интересует тема увеличения дохода, все подробности доступны по указанной ссылке.
Статьи для всех, кто хочет много денег 🙂
Проанализируем самые распространённые преграды в сознании, которые мешают получать больше денег.
Материализация вещей. Как ваше желание стать обладателем чего-либо или привлечь определённые события и встречи может осуществляться.
Психология достатка и богатства. Как свою жизнь привязать к деньгам, и какие мысли и психологические установки влияют на состояние благосостояния. Как можно улучшить своё финансовое положение?
Мы вплотную разберемся в причинах, мешающих стать финансово независимым. Почему средства будто утекают сквозь пальцы? Как избавиться от страха нехватки денег?
Что делать в ситуациях, когда наличных не хватает? Почему постоянно наблюдается нехватка финансов? Какие факторы действуют против нас?
Нейрографика — влияние на бессознательное, изменение нейронных цепей
Сложно ли сдавать посуточно?
Это совсем не сложно! Если у вас нет собственного жилья, можно взять квартиру в субаренду. Главное — уведомить владельца о том, что вы планируете сдавать её. Важно убедить его в том, что это безопасно и легально. Вы можете взять его квартиру под своё управление. В таком случае владелец получит больше, чем при долгосрочной аренде. В начале вам, возможно, придется покрывать лишь стоимость аренды, так как поток гостей начнёт увеличиваться не сразу. Мне повезло: я смогла взять сразу шесть студий в соседних домах. С этого момента я поняла, что больше никогда не вернусь к офисной работе.
Первый ремонт я проводила с помощью своей семьи: у нас не было средств даже для найма строителей, не говоря уже о дизайнерах. Однако теперь я умею выравнивать полы, используя правило! Спустя пять лет, в этой же квартире работают профессиональные строители, чтобы разделить её на две студии для посуточной аренды. Кстати, пол останется прежним.
Это и является преимуществом квартиры перед гостиницей: в ней всегда есть стиральная машина с мукой, а на кухне — посуда и моющее средство. Гостям всегда хочется вернуться: мой поток постоянных клиентов составляет около 25%.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить собственную недвижимость
С накоплениями на квартиру с небольшой заработной платой и без ипотеки дело обстоит весьма непросто. Мы предлагаем вам семь способов быстро решить жилищный вопрос.
Говоря о заработке без посторонней помощи, то ваша месячная зарплата должна составлять не менее 50 тысяч рублей, если вы не единственный работающий в семье и у вас отсутствуют другие кредиты. В таком случае, покупка недвижимости в кредит становится вполне реальной, однако будьте готовы значительно сократить свои расходы на развлечения и отдых. Вы всегда можете найти подработку и увеличить свой доход, так что старайтесь рассмотреть любые ситуации, если вас начали не устраивать нынешние финансовые условия.
Можно ли купить квартиру с зарплатой 20 000-30 000 рублей
Скопить на квартиру, имея такой доход, действительно сложно, но существуют обстоятельства, при которых процесс заработка на собственное жилье становится более реалистичным. Например, если приобретать жильё в маленьком городе, то его стоимость будет значительно ниже, чем в крупных мегаполисах, и тогда даже 20-30 тысяч рублей в месяц может стать достаточно.
Также, если вы обладаете социальными льготами, это может помочь вам в приобретении квартиры. Например, военнослужащие Российской Федерации имеют возможность получить жилье, а ипотеку погасит государство, но это возможно лишь при соблюдении определённых условий. Необходимо, чтобы опыт службы по контракту составил не менее 15 лет (предположительно, условия могут меняться), поэтому заранее определитесь, готовы ли вы посвятить большую часть своей жизни этой деятельности.
Безусловно, в крупном городе с такими доходами это будет очень сложно, но если у вас есть возможность откладывать деньги, постарайтесь занять этим временем. Со временем вы сможете накопить сумму для первоначального взноса. Придется сократить расходы, откладывая по 5-7 тысяч в месяц, но в конечном итоге вы будете приятно удивлены, узнав, сколько накоплено за год. Таким образом, за 2-3 года вы сможете достичь суммы для первоначального взноса, после чего начнете постепенно погашать ипотечный кредит. Но это возможно только в том случае, если банк согласится выдать вам такую сумму, что в крупных городах будет достаточно сложно.
Если вы работаете вместе с супругом, и каждый из вас получает по 20-30 тысяч рублей, то один из вас может стать поручителем. В таком случае вероятность получения согласия на кредит значительно возрастает, и вы сможете приобрести желаемую недвижимость после оформления всех необходимых документов.
Накопить деньги на квартиру может практически любой желающий, если он возьмется за решение этого вопроса с должным вниманием. Конечно, этот процесс не всегда будет лёгким, так что будьте готовы к долгому ожиданию, но в конце концов вы сможете получить своё долгожданное жилье даже без займа.
Бизнес с домашним уютом
Если совместное проживание с незнакомцами вам совсем не по душе, вы можете переоборудовать одну из своих комнат в нежилой офис и сдавать его фрилансерам. Для этого достаточно организовать рабочие места, оснастив помещение дополнительными электрическими розетками и источниками света.
С юридической точки зрения, проблем с этим возникнуть не должно, если речь идёт именно о мини-офисе, где арендатор занимается репетиторством, написанием текстов или разработкой программ. В этом случае не потребуется ни менять назначение жилого помещения, ни заниматься легализацией своего офиса. Всё это предусмотрено 17-й статьёй Жилищного Кодекса, где указано, что достаточно просто соблюдать тишину, не заниматься промышленными производственными процессами, придерживаться норм пожарной безопасности, санитарных и гигиенических требований, а также соблюсти правила проживания в многоквартирном доме.
Многих удивляет, что люди переходят на удаленную работу ради удобства нахождения дома, но тем не менее, большинство не понимает роста популярности коворкингов. На мой взгляд, всем нужна самодисциплина, которая страдает из-за постоянного нахождения в привычной среде. Поэтому иногда сосредоточиться легче в другом месте. Огромным плюсом является экономически доступная аренда рабочего пространства по сравнению с обширными площадями в бизнес-центрах. Я сам пользовался коворкингами и был бы рад организовать полноценное рабочее пространство в жилой квартире, — говорит Евгений Морозов, фрилансер.
Кроме стандартных офисных столов, комнату можно стилизовать необычным образом, сделав каждую стену уникальной и превратив пространство в домашнюю фотостудию.
Снимки для стоковых сервисов
Современный тренд на натуральность и реалистичность заставил многие компании и бренды пересмотреть свои подходы к фотографии интерьеров. Постановочные снимки агентств стали предсказуемыми и приелись потребителям. В результате реальные фотографии квартир от любителей стали ценится гораздо выше. Это отличный шанс для собственников недвижимости получить дополнительный доход, причем для этого понадобится лишь смартфон и творческое воображение.
Безусловно, нельзя ожидать миллионов за каждую фотографию, но один и тот же снимок может быть продан несколько раз. Приложения работают так, что вам перечисляется определённая часть суммы, в то время как часть уходит владельцу платформы. В зависимости от условий конкретного приложения, стоимость одного снимка может варьироваться от 50 центов до десятков долларов.
Однако не стоит рассчитывать на лёгкие деньги. Чтобы получать ощутимый и стабильный доход со своей квартиры, нужно запастись терпением и приложить серьезные усилия. Путь к успеху требует времени и настойчивости, но вы можете уверенно двигаться к своей цели, используя все доступные возможности.
