В состав ДФО входят: Республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.
План-капкан: чем больше развивают Дальний Восток, тем больше людей оттуда уезжает. Почему?
Восточный экономический форум 2023 года завершился, вновь подтвердив курс на развитие Дальнего Востока. Президент России Владимир Путин обозначил опережающее развитие этих регионов как абсолютный приоритет на протяжении всего XXI века. Новая идеология в отношении Дальнего Востока включает в себя развитие ключевых кластеров региона, программы льготного ипотечного кредитования и предложение бесплатных земельных участков. За последние десять лет на Дальний Восток России удалось привлечь тысячи новых инвесторов и триллионы рублей инвестиций. На первый взгляд, государство делает все возможное, чтобы регион развивался, однако миграционные данные свидетельствуют о противоположном: ежегодно с Дальнего Востока уезжают десятки тысяч человек. С 2018 по 2022 год регион потерял 3,3% своего населения, а за последние три десятилетия – более 23%.
Возникает вопрос: почему государство предпринимает все усилия для удержания жителей, а те по-прежнему уезжают — это будет разобрано в статье, подготовленной нашими коллегами из VLADIVOSTOK1.RU.
Дальний Восток представляет собой малонаселенный, но стратегически важный регион, особенно в свете текущих торговых и политических направлений России в сторону Юго-Восточной Азии. В течение последних десяти лет государство активно развивает этот округ, принимая соответствующие законы, предоставляя землю и предлагая бизнесу налоговые и таможенные льготы.
Приморский край является наиболее густонаселенной частью ДФО: здесь проживает 1 миллион 820 тысяч человек. Регион рассматривается как базовый для дальнейшего развития всего Дальнего Востока, так как он предоставляет доступ к морю и имеет границы с Китаем, Японией, Северной и Южной Кореей. К сожалению, только за 11 месяцев 2022 года население Приморья сократилось на 20 тысяч человек.
За последние 30 лет из Приморского края уехали 483 000 человек — это практически четыре полных населения города Находка (портовый город края. — Примечание редакции). Аналитики Центра социального проектирования «Платформа» подсчитали, что сегодня 33% жителей Приморского края высказывают намерение уехать в западные регионы России.
Регион покидает не только молодежь, но и представители зрелого возраста, что создает устойчивый социальный тренд.
Почему не сработала льготная ипотека
Программа ипотечного кредитования, известная как дальневосточная ипотека, позволяет заемщикам получить кредит по ставке не более 2%. Несмотря на это, как ни парадоксально, она не приносит ожидаемого блага людям, утверждает политолог Виктор Бурлаков. Эти программы в первую очередь направлены на стимулирование строительной отрасли экономики, а не на удовлетворение потребностей дальневосточников в жилье.
— Льготная ипотека подталкивает к созданию различных льготных схем приобретения жилья, которые, в свою очередь, стимулируют всю систему кредитования строительного сектора. Это, безусловно, сказывается на показателях внутреннего валового продукта. Поэтому кажется, что наблюдается высокий уровень строительства и развитие экономики, однако реальность куда более сложна.
Проблемы с обеспечением жильем и сами районы строительства — это вопросы разного масштаба.
Согласно словам политолога Виктора Бурлакова, прямой связи между получением льготной ипотеки и фактическим проживанием на территории Приморья не существует. Человек может приобрести квартиру, а затем без особых усилий продать ее или сдать в аренду, решив уехать. Для многих это просто способ вложения капитала — квартиры покупают не для жизни, а для получения прибыли. На данный момент в регионе существует значительное количество такого жилья, которое не используется по назначению, считает политолог Юрий Коломейцев.
— Эти программы не направлены на удержание населения, а тем более на его прирост. Чиновники убеждены, что льготная ипотека сможет удержать людей, но на практике это не так. Более того, эти меры не работают так, как задумывалось. Мой знакомый, у которого недавно родился третий ребенок, уже год пытается получить ипотеку для строительства дома, но ни один банк не выдает ему кредит, — делится политолог Юрий Коломейцев.
Почему чиновники сами не переедут и не воспользуются льготной ипотекой на жилье?
по мнению политолога Юрия Коломейцева.
С момента запуска программ льготного ипотечного кредитования желающих купить недвижимость на первичном рынке Владивостока стало намного больше, что повлияло на рост цен на квадратный метр, как сообщает менеджер отдела продаж агентства недвижимости «Этажи-Владивосток» Виктория Цурская. На рынок приходят новые строительные компании, но конкуренция не останавливает рост цен — высокий уровень спроса продолжает поддерживать стоимость.
— В настоящее время цена квадратного метра на первичном рынке во Владивостоке составляет 170–180 тысяч рублей. По данным «Этажи-Санкт-Петербург», средняя стоимость квадратного метра в северной столице России, исключая элитное жилье, находится в диапазоне 182–206 тысяч рублей, — уточняет собеседница.
По данным агентства «Этажи-Владивосток», за последние три года цена квадратного метра в новых домах во Владивостоке увеличилась на 80–100 тысяч рублей.
Океаны, горы и действующие вулканы
Природа Дальнего Востока включает в себя в основном горы и нагорья, а также обширные леса, реки и два океана. Здесь находится единственный в стране район с действующими вулканами. На Камчатке и Сахалине расположено более 150 вулканов, помимо десятков гейзеров и сотен термальных источников, что делает регион уникальным. Кроме того, Дальний Восток имеет самое протяженное морское побережье в России — более 9 000 км. Большая его часть выходит к Северному Ледовитому океану, а другая часть — к морям Тихого океана. Климат региона характеризуется частыми ветрами и сыростью, что порождает угрозу штормов, тайфунов и цунами.
Северная часть Дальнего Востока представляет собой арктическую зону, где расположен знаменитый полюс холода в Якутии, где зимние температуры могут опускаться до минус 60 градусов. Центральные территории такие как Республика Саха и Магаданская область располагаются в климатической зоне четкого континентального климата: здесь длинные морозные, хотя и сухие зимы, поздняя весна, жаркое, но короткое лето и ранняя осень.
Южная часть округа, где расположены Приморский край, Хабаровский край, Амурская область и полуостров Сахалин, характеризуется муссонным климатом, уникальным в России. Летние температуры здесь достаточно прохладные, зимы — мягкие. Однако осадки могут продолжаться несколько дней подряд. Солнца здесь также бывает достаточно: в таких городах, как Владивосток и Хабаровск, в среднем светит солнце около 300 дней в году — даже больше, чем в Краснодаре.
Профессор кафедры общего земледелия и агроэкологии факультета почвоведения МГУ имени Ломоносова, доктор технических наук, заслуженный профессор.
Среди регионов Дальнего Востока наиболее привлекательной считается Амурская область. Ее природа контрастирует: на севере — суровый и холодный климат, преобладает горный рельеф с таежной флорой и фауной, тогда как на юге — равнины с более мягким климатом и полноводные реки с плавным течением, а также плодородные амурские черноземы. Местные природные красоты не оставляют никого равнодушным. Завораживают перелески из белой березы и дуба, прекрасны долины, покрытые ковром из ирисов, лилий, пионов и орхидей.
По словам эксперта, климат Амурской области является переходным – от резко континентального на северо-западе до муссонного на юго-востоке. На севере области средняя температура января может опускаться до -31°С, в то время как на юге температуры повышаются до -22°С. Летний период на юге области теплый, с достаточным или избыточным количеством осадков (от 20°C до 22°C). Общее количество осадков варьирует от 900 до 1000 мм, хотя в районах, расположенных близко к реке Амур и нижнему течению реки Зеи, объем дождей может быть существенно меньше.
Экология
Среди северных территорий Дальнего Востока самыми экологически чистыми являются Магаданская область и Чукотка. Чукотка заслужила до этого вход в десятку лучших регионов России по результатам зимнего рейтинга 2021-22 годов, составленного общероссийской общественной организацией «Зеленый патруль». Другие области и республики расположились ближе к концу списка.
Эксперты Дальневосточной экологической комиссии подчеркивают, что основные экологические проблемы региона вызваны производственными мощностями, расположенными на территориях с разным уровнем развития. Таким образом, влияние на окружающую среду оказывается неровным. Здесь вы сможете найти участки с первозданной природой, но также довольно распространены и свалки с опасными отходами.
Дальний Восток богат недрами и обладает колоссальными запасами полезных ископаемых, включая уголь, нефть, газ, слюду, золото и алмазы. Доля добывающего сектора в экономике достигает более 30%. Однако регион значительно отстает в технологическом обеспечении; устаревшее оборудование не позволяет эффективно и безопасно использовать подземные богатства.
С целью решения экологических проблем местное отделение Российской академии наук разработало долгосрочную программу охраны окружающей среды, которую необходимо реализовать в будущем. Создаются организации, нацеленные на минимизацию ущерба от разработки и освоения новых месторождений.
В своей тарелке
Светлана Захарян работает делопроизводителем и помощником руководителя в сахалинском совхозе «Корсаковский». В островной регион она переехала в 2016 году вместе с мужем и детьми по приглашению подруги. До этого она восемь лет работала на Ямале, уехав на заработки из родного Волгограда.
— Условия для развития там отсутствуют, ни для себя, ни для детей. Цены безумные: десяток яиц стоит 150 рублей. Люди живут от отпуска до отпуска, — отмечает Светлана Игоревна.
Женщина из теплого Волгограда сначала поехала на Крайний Север, привлеченная высокими заработками. Она признается, что в своем городе зарабатывала всего шесть тысяч рублей, тогда как на Ямале ее зарплата достигала 38 тысяч. Но даже «длинный рубль» не смог удержать ее и супруга.
— Так мы и переехали на Сахалин. Конечно, было страшно. Люди говорили, что климат на острове плохой, холодный. Однако те, кто это утверждает, просто не были на Крайнем Севере. А у нас юг острова — очень хорошо, тепло, — делится Светлана. — А цены! Когда я увидела стоимость овощей, фруктов и мяса, была поражена — просто копейки по сравнению с Ямалом!
Первый год семье пришлось нелегко. Они работали в разных местах, снимали квартиры. В июне 2017 года супругов пригласили трудиться на уникальной молочно-товарной ферме «Корсаковский», построенной по белорусской технологии. Светлану взяли в качестве делопроизводителя, а мужа — начальником стройцеха. В феврале 2018 года они, как и другие специалисты, переехали в служебный дом. 50 уютных одноэтажных коттеджей, у каждого по десять соток земли, образовали прекрасный агрогородок.
Судостроительному комплексу «Звезда» в Приморье на 2024 год потребуется более семи тысяч сотрудников. В данный момент здесь трудится менее двух тысяч.
— Жилье площадью 103 квадратных метра, — Светлана не скрывает своей радости. — На следующий день после переезда я проснулась в этом доме и сразу почувствовала себя в своей тарелке, поняла, что это действительно моё место.
Женщина также довольна своей работой.
— Мне нравится заниматься сельским хозяйством. Мы задерживались до поздна, когда принимали коров из Беларуси. Хотя я делопроизводитель, я тоже принимала в этом участие. В тот миг мне пришло в голову: может, стоит учиться на зоотехника? — вспоминает Захарян. — К тому же, сейчас я получаю юридическое образование.
Планов уехать с Сахалина у семьи пока нет: они удовлетворены всем.
— Ребенок в 2018 году пошел в первый класс, а вскоре станет второклассником, так что мы не планируем уезжать. Возможно, вернемся в Волгоград на пенсии, — заключает Светлана.
«Я уже не просто переселенец»
Андрей Ермолицкий, его жена и четверо детей летом 2017 года переехали в Амурскую область из Киргизии, воспользовавшись Госпрограммой, предлагающей помощь в переселении соотечественников. Зная, что на новом месте не предоставляют жилье и нет гарантии трудоустройства, но работники требуются, они решили, что это лучше, чем в Бишкеке, где тоже есть проблемы с жильем и работой. К тому же, программа предусматривала получение финансовой поддержки — 240 тысяч рублей на каждого заявителя и 120 тысяч рублей на члена семьи. В общей сложности вышло 840 тысяч рублей.
После получения первой части поддержки — около 500 тысяч рублей, добавив немного своих сбережений, Андрей вместе со старшим сыном в течение полутора лет построили дом, и сейчас они завершают ремонт. Согласно правилам программы, они собираются получить вторую часть пособия.
Андрей по профессии сварщик и в Бишкеке освоил также специальность автослесаря. В Приамурье нашел работу сдельного типа, что позволяет избежать жесткого графика.
— Зарплаты тут не очень высокие, — комментирует он. — Я всегда предупреждаю тех, кто собирается сюда, о реальной жизни. Сам же когда-то основывался только на информации из интернета. Однако на практике представление оказалось несколько иным. Например, в пограничных городах с Китаем и Кыргызстаном китайские товары и продукты значительно дешевле, чем здесь. Хотя Китай находится рядом, цены здесь очень высокие… Первые месяцы был в шоке!
Семья Светланы Домбровской переехала в Амурскую область из казахского Усть-Каменогорска. Их целью было жить в России и обеспечить лучшие условия для роста своих троих детей. Кроме того, у одного из детей была аллергия, и врачи посоветовали сменить место жительства. Климат в Приамурье оказался подходящим.
— Когда мы ехали сюда, — делится Светлана, — мы были уверены, что всё сложится прекрасно: найдем работу, дети пойдут в детский сад, в школу, на тренировки… В школу и садик устроили всех, но тренировок нет. Старший занимался велоспортом, средний — гребным и слаломом «каноэ-каяк», а здесь этого не оказалось. Еще один серьезный минус: не удалось получить компенсацию за транспортировку вещей. По правилам она начисляется только за перевозку по железной дороге или водным путем, а организовать это из Казахстана не удалось.
Муж Светланы устроился на работу в компанию по производству носок. По словам женщины, открытием для них стало то, что «нужно работать много, а зарплата низкая».
— Продукты дорогие. В Казахстане нам хватало денег даже при одном работающем, — добавляет она. — А здесь мне тоже нужно будет скоро устроиться на работу…
Много денег уходит на аренду жилья.
— Но мы не унываем, — утверждает Светлана, — не жалеем о нашем решении переехать.
Продукты питания
В среднем цены на продукты питания в Дальнем Востоке на 10-20% выше, чем в европейской части России, а ассортимент также поменьше. Своих продуктов производится относительно немного, а ввоз из Юго-Восточной Азии с 2014 года значительно подорожал. Например, хорошие яблоки из Новой Зеландии стоят 160 рублей за килограмм. Есть китайские яблоки по 105-110, но их качество значительно ниже.
Что касается рыбы и морепродуктов, ситуация неутешительная. По адекватной цене (ниже, чем в Москве) можно купить обычную рыбу: камбалу, минтай или горбушу. Все остальные виды либо по Москве, либо еще дороже. Дело в том, что после 2014 года производителям стало выгоднее экспортировать всё в Японию, Корею и Китай, и на местном рынке остается очень мало продукции.
Конечно, всегда есть возможность приобрести морепродукты у браконьеров — там цены будут более адекватные. Но, во-первых, качество продукции часто оставляет желать лучшего из-за неправильного хранения, а во-вторых, не хочется поддерживать такие действия.
Из положительных моментов — хороший Уссурийский ликероводочный завод. Там производятся неплохие напитки на травах, а также хороший ром, и все это по разумным ценам.
Таким образом, можно сделать вывод, что цены на продукты питания здесь выше, чем в Москве, выбор ограничен, а морепродуктов мало и стоят они дорого.
Стоимость жилья во Владивостоке
В среднем адекватная однокомнатная квартира во Владивостоке вместе с коммунальными платежами обойдется вам в 25-30 тысяч рублей. Если вы будете рассматривать более отдаленные от центральной части города районы или пригороды, то можно найти варианты за 15-20 тысяч рублей. Однако это будут именно панельные пятиэтажки и девятиэтажные дома, построенные в 1981–1989 годах. Все новое жилье стоит ценник, приближающийся к бизнес-классу.
Часто люди работают без официальных договоров. Однако, как правило, процент мошеннических действий при найме на работу здесь крайне низок. Если хотите найти что-то дешевое, делайте это на свой страх и риск.
Цены на жилье для покупки довольно схожи с ценами в Санкт-Петербурге, то есть, если сравнить с панельными домами в Выборгском районе, то стоимость жилья во Владивостоке будет аналогичной. Это одна из причин, почему так много людей из Владивостока уезжают в Санкт-Петербург.
Также нередко жители города приобретают жилье в пригородах Владивостока, где цены ниже, но добираться до города и обратно занимает больше времени.
Татьяна Гордина, Владивосток:
— Я коренная жительница Кирова, здесь родилась и выросла. Всегда занималась рукоделием, поэтому выучилась на технолога швейных изделий в Кировском технологическом колледже. Однако, переехав на Дальний Восток, я поняла, что тут с такой профессией дела обстоят не очень. Поэтому решила получить образование в области Государственного и муниципального управления в Вятском государственном университете.
Фото: из личного архива Татьяны Гординой
Сама я никогда не думала о переезде так далеко. Но вышла замуж за военнослужащего, и это меня заставило. На Дальнем Востоке я живу уже 9 лет, а муж — 15. Самым сложным было расставание с родными и понимание того, что ты не сможешь приехать к ним в любой момент. Это не Москва, Питер или Екатеринбург, а значительно далее. На дорогу уходит восемь часов на самолете, а потом еще двенадцать часов на поезде.
По прибытию сюда, я ощутила, что попала в совершенно другую страну. Все, что есть на Западе, прибывает на Дальний Восток с огромным опозданием. Например, стили косметологии приходят позже, недостаточно врачей (особенно в поликлиниках) и других специалистов. Я долго привыкала, наверное, около четырех лет. Хотя меня постоянно тянуло в Киров, затем я нашла свою любовь к Приморскому краю.
С работой здесь не так просто, как и в любом другом регионе. Я бы сказала, что цены на всё значительно выше, чем в Кирове, а зарплаты остались такими же. Владивосток живет морем. Здесь работают в основном рыбаки и военные. Лесов в округе немного, поэтому предприятий, связанных с переработкой древесины, практически нет. Я сейчас нахожусь в поиске новой работы, ребенок еще только начал ходить в детский сад. Мест в садах тоже недостаточно. Получить место можно только по прописке, что сложно в сравнении с Кировом.
Если говорить о климате, то здесь во Владивостоке очень влажно и ветрено. Зимы показались мягче (например, в этом году зимы почти не было), а летом бывает жарко. К сильным ветрам до сих пор не могу привыкнуть: термометр показывает минус 10, а на улице ощутимо холоднее — как будто минус 20.
Цены на жилье различаются от тех, которые в Кирове. Однокомнатная квартира во Владивостоке стоит около 6 миллионов рублей, но в этих квартирах часто наблюдается грибок из-за высокой влажности. Причина, по которой люди покидают Владивосток — это возможность за ту же сумму получить лучшее жилье в других регионах, где климат комфортнее.
7645 7
Если рассматривать цены на продукты, то литр молока с коротким сроком годности стоит около 90 рублей, хлеб — от 25 до 35 рублей, макароны твердых сортов — 57 рублей. Развлечения сравнимы с Кировом. Люди обычно покупают одежду, посуду, постельное белье и многое другое в Китае, так как это гораздо дешевле. Например, зимний небрендовый лыжный костюм в Кирове стоит от 6 000 рублей, в Китае же — лишь 1 500-2 000 рублей.
Владивосток обладает удивительной красотой, но с инфраструктурой дела обстоят неважно. Например, в пригороде располагается сафари-парк, где животные обитают в условиях, приближенных к естественным. Также здесь есть океанариум достаточно больших размеров, где представлено разнообразие морских животных и рыб. Много заповедников, так как на этих землях обитают леопарды и тигры. Сам город привлекает своим пейзажем с мостами, а в порт заходят иностранные круизные лайнеры. Есть разные туристические маршруты по сопкам и островам. Существуют уникальные уголки природы, где человек не оставил следа.
Наталья Серафимовна Шубина, Магадан:
— Я родилась и выросла в небольшом районе Кировской области, окончила медицинский институт в Перми. Некоторое время жила и работала в Кирове. В Магадан я переехала в 2004 году. Почему? Мне хотелось улучшить свои финансовые условия, кроме того, это также был фактор с жильем. И, возможно, в молодые годы мне не хватало романтики.
Долгое время здесь жил мой брат, работающий в системе образования. Когда я его навещала, он так красочно описывал жизнь в Магадане, природу и людей, что я была вдохновлена и не пожалела о своем решении. Я думала, что вернусь через пять лет, но осталась на долгие 15 лет. Магадан — это Крайний Север, мы находимся на краю земли, разница с Москвой по времени составляет +8 часов. В настоящее время я работаю в социальной службе на позиции руководителя среднего звена.
После переезда трудностей не возникло, нужно было лишь адаптироваться к необычному климату и удаленности от всего. Чтобы добраться до Кирова, приходится лететь 8 часов до Москвы, а далее добираться до Кирова почти всю ночь на поезде.
Север не может быть мягким, он закаляет, и даже есть такое понятие, как «северное братство». Чтобы здесь жить, необходимо сочетание авантюризма, здоровья и хорошей специальности. Чтобы хорошо зарабатывать, нужна правильная профессиоэльная квалификация, а не просто желание приехать.
Я не вижу для себя минусов, возможно, потому что здесь живу долго. Конечно, климат можно считать недостатком. На трассе, федеральной дороге Колыма, лето короткое и жаркое — до +30 с комарами, а зима суровая — до -60. В самом Магадане зимы менее холодные, но ветреные. Температура ниже -30 идет редко, и лета, как такового, нет — весна переходит в осень. Тем не менее, у многих здесь есть дачи, люди выращивают картошку, капусту и ягоды, есть свои свиноводческие фермы и курятники. Среди гастрономических «визиток» — красная магаданская рыба.
11980 8
Минусы, если и есть, о которых можно сказать — это цены, но, в основном, они компенсируются местными зарплатами. Удаленность тоже имеет значение, однако авиарейсы регулярные, и улететь не вызывает никаких проблем. Если ты не можешь купить билеты через Москву, можно улететь через Новосибирск или Хабаровск. Есть субсидируемые рейсы для молодежи и пенсионеров, цена до Москвы составляет около 15 тысяч рублей. Плоские тарифы колеблются от 20 до 22 тысяч рублей.
К жизни здесь привыкаешь быстро. Квартиры стоят немного дороже, чем в Кирове. Плата за аренду квартиры бывает в 1,5 раза выше. Квартплата для одного человека в однокомнатной квартире составляет около 4 тысяч рублей в месяц. Сложно, что интернет здесь дорогой.
Говоря о ценах: продукты стоят дороже, особенно местные овощи, а фрукты в основном из Китая, в то время как в Кирове были доступные овощи и фрукты из Азербайджана, Турции и Египта.
Магадан — спорториентированный город. Зимой действуют два горнолыжных курорта с несколькими лыжными трассами, три катка, один из которых крытый. Есть бассейн, спортивные клубы — есть чем заняться, и при этом цены доступны. Например, на крытый каток (без отопления, просто под крышей) можно попасть за 100 рублей и кататься до закрытия. Цены в бассейне сопоставимы с кировскими, есть прекрасный бассейн за городом — в 40 минутах в дороге. Рыбалка здесь отличная, можно ловить корюшку и красную рыбу.
