Справедливые отзывы людей, которые переехали на постоянное место жительства в Тюмень из Москвы, Урала, Восточной Сибири, Дальнего Востока и южных регионов России. Полные мнения о жизни в этом городе, вопросах жилья, трудоустройства и заработной плате, образовании, детских садах, архитектурных особенностях и культурном контексте.
Пять мифов о переезде
в Новосибирск
В Новосибирск за последние 15 лет переехало 622,2 тысячи человек. Это составляет более одной трети от текущего населения города. В этой статье мы обсудим причины, по которым многие выбирают именно Новосибирск, а также развенчаем распространенные мифы о жизни в этом мегаполисе.
Новосибирск по праву считается самым молодым и крупным городом в Сибири. В пределах Новосибирской агломерации проживает более 2,1 миллиона человек. Большинство мигрантов приезжают из других сибирских регионов и Казахстана. Говоря о Новосибирске, часто вспоминают об Академгородке, Оперном театре и суровых сибирских зимах. Редакция РБК Новосибирск выбрала наиболее известные мифы о Новосибирске и проанализировала, какие из них являются правдой, а также обосновала, зачем стоит рассмотреть переезд в этот город, расположенный на реке Обь.
Кандидат экономических наук и доцент кафедры финансового рынка НГУЭУ Эдуард Коложвари отмечает, что основной движущей силой миграции в город является высокая скорость социально-экономического развития как самого города, так и региона в целом. Работы достаточно для всех, и здесь велик рынок возможностей для предпринимательства. Среди дополнительных преимуществ стоит выделить Обское море, умеренный климат, достойную образовательную систему с сильными учреждениями, а также развитую культурную сферу. Весьма положительные характеристики экспорта из города в том, что здесь есть что предложить всем, — заключает эксперт.
Советник губернатора Новосибирской области, бывший глава региона и города Виктор Толоконский считает, что привлекательность Новосибирска заключается в его удобном расположении, развитой транспортной инфраструктуре и богатом железнодорожном сообщении. Этим фактором город выгодно отличается на фоне других, поэтому его возможности для бизнесменов и путешественников особенно высоки.
Ассоциации Новосибирска с жесткими морозами и затяжной зимой не случайны. В действительности здесь холоднее, чем в большинстве других миллионных городов России, однако теплее, чем в восточносибирских и дальневосточных городах. Зимний климат занимает практически треть года — порядка 120 дней, с середины ноября до середины или конца марта. Средняя температура в зимние месяцы колеблется на уровне −15 °C, а январь обычно оказывается самым холодным месяцем с температурой в −16,5 °C. Летние температуры в Новосибирске, как правило, располагаются между июнем и августом и составляют около 17,5 °C.
Уникальность климата Новосибирска заключается в резких температурных колебаниях, подчеркивает заведующий кафедрой инженерных проблем экологии НГТУ Владимир Ларичкин. Температура может неожиданно подниматься на десятки градусов или резко понижаться, уходя в минус, — говорит он.
Несмотря на то, что после постройки ГЭС в 1959 году и создания Обского водохранилища климат города изменился незначительно, например, показав небольшое увеличение влажности. С развитием автотрафика и выбросами от теплоснабжающих котельных температура в Новосибирске стала немного выше, чем в ближайших районах радиусом 50 километров, — добавляет Ларичкин. В локальном масштабе у города образовалась своя уникальная климатическая зона, отличающаяся от соседних областей.
— У нас малый бизнес: швейный цех и небольшая сеть магазинов в Кузбассе и Алтайском крае. Мы решили открыть магазин в пригороде Новосибирска, а затем окончательно перебраться сюда. Здесь возникли хорошие возможности для развития бизнеса, а управление активами в других регионах можно осуществлять удаленно. Главное для нас — это уединение и спокойствие, вдали от городской суеты. Мы посетили несколько интересных мест и влюбились в природу вокруг, благодаря чему с удовольствием отпускаем детей гулять одних. Мой муж увлекается спортом, купил удочки и сап. А я просто люблю прогулки по лесу, это помогает собраться с мыслями. Мы планируем перевезти сюда и родителей.
В Новосибирске – суровый климат
Появление таких природных объектов, как Обское море и озера Чаны и Карачи, значительно увеличивает привлекательность города и региона, подчеркивает Виктор Данн. Эти земли предлагает потрясающие возможности для отдыха; подобные водные ресурсы невозможно найти в других частях Сибири. Жители Кемерова, Томска и Алтая регулярно приезжают к нам в Караканский бор, расположенный на берегу Обского, что свидетельствует о высокой оценке этого места, — говорит Данн.
— В первый раз я переехал в Новосибирск для учебы, а затем мне пришлось уехать. Я планировал возвращение и родители помогли с покупкой квартиры. Мне нравится этот город, так как здесь много людей, широкий рынок труда и множество возможностей для самореализации.
Чтобы выбрать квартиру, я рассмотрел несколько жилых комплексов, но решил остановиться именно на ЖК Академия благодаря его удобному расположению на правом берегу в Октябрьском районе, что весьма близко к центру. Меня также привлекло то, что благодаря стилобату в комплексе создается уединенный двор, несмотря на близость к оживленной дороге.
Новосибирск находится далеко от Москвы,
Санкт-Петербурга и большинства курортов
Этот факт действительно имеет место. Города на европейской части России расположены достаточно далеко от Новосибирска. Полет до Москвы или Санкт-Петербурга займет 3,5–4 часа, а до курортов Краснодарского края — около пяти часов. Однако расположение Новосибирска в центре России также приносит определенные преимущества, так как оттуда удобно добираться как до центральных федеральных городов, так и евразийских стран на востоке.
Это способствовало тому, что Новосибирск стал важным транспортным и авиационным узлом, а также деловым центром, по словам генерального директора туроператора «Олимпия-Райзен-Сибирь» Виктора Данна.
Автомобили значительно загрязняют воздух, выбрасывая вредные вещества, уровень которых достигает высоты человеческого дыхания. В свою очередь, предприятия располагают высокими дымовыми трубами, что позволяет выделяемым газам рассредотачиваться на большой площади, — комментирует ситуацию Книжник.
— Я приобрела квартиру в жилом комплексе «Бирюзовая жемчужина-2» для себя. Мне сильно понравилось расположение комплекса у Заельцовского парка. Я очень его люблю, это отличное место для занятия спортом и приятного времяпрепровождения как летом, так и зимой.
Важным плюсом этого жилого комплекса является хорошая транспортная доступность, что позволяет без проблем добраться до метро, а пробки на дорогах практически отсутствуют. Сам дом выполнен из кирпича, теплый, внутри существует хорошая отделка, которая соответствует современным стандартам.
Санкт-Петербург
Город на Неве привлекает многие, и весьма смело можно утверждать, что сейчас это стало модным — переезжать в Питер, добывать то самое уникальное «питерское» настроение, наслаждаться ритмом культурной жизни. Санкт-Петербург — действительно красивый город, но в нем тоже присутствуют свои недостатки.
Екатерина Остроумова рассказала о своем опыте переезда в Санкт-Петербург пять лет назад, поделившись с НГС своими впечатлениями о плюсах и минусах этого города.
— Мне нравится архитектура города, в Санкт-Петербурге больше возможностей по сравнению с Новосибирском. Здесь больше развлечений: театры, концерты, выставки. Кажется, заведения разнообразнее. Один из минусов для меня — это частые дожди, постоянный ветер и моросящий дождь. Зимой это зачастую слякоть или, наоборот, сильный холод. Здесь даже минус 10-15 ощущается как минус 25, однако я привыкла к этому, и сейчас Петербург радует множеством солнечных дней и хорошей погоды. Жизнь в Питере дороже: например, абонементы в фитнес-клубы могут стоить 30 тысяч рублей за полгода. К тому же по продуктам я не заметила больших различий, однако кино и различные выставки здесь действительно выходят дороже, — делится Екатерина.
Москва
До сих пор самым популярным местом среди сибиряков для переезда остается Москва, обладая репутацией города возможностей, хотя на деле не всем удается воспользоваться ими, как показывает практика. У многих это переезд может закончиться слезами, а у кого-то — без эмоций.
Анна трижды переезжала в Москву и на данный момент, после третьего возвращения, на протяжении 2,5 лет жила в столице.
— Визуально Москва очень яркая, кажется, что в ней много развлечений и возможностей, но это лишь на первый взгляд. Начну с основного: сохранить прежний уровень жизни, который у вас был в Новосибирске, в Москве обойдется значительно дороже. И дело не только в двойной разнице, а даже больше. Для тех, кто работает по найму, разница в зарплате не перекроет затраты в первые месяцы (а иногда и даже в последующие). Поэтому в Москве остаются только целеустремленные энтузиасты.
Несомненно, преимущества жизни в столице многообразны, но не всем очевидно, что они достаются не случайно и обойдутся в значительную сумму. В Москве много доброжелательных людей, даже больше, чем считают в регионах. Несмотря на все трудности, общий уровень удовлетворенности жизнью в столице выше. По моим наблюдениям, в Москве лучше всего чувствуют себя одиночки, которых ничего не держит, и кто не имеет ничего в других городах. Они не привередливы, могут жить, где бы им ни предложили, и работать на износ, и иногда из этого рождаются успешные проекты. Люди, которые имели нормальный уровень жизни в своем регионе — квартира, автомобиль, стабильная работа, большая семья и друзья — начинают чувствовать себя значительно хуже. Почувствовать себя нищим — не доставляет удовольствия никому.
Учитывая вышеописанное, нет смысла говорить о преодолении себя, если бы Новосибирск был отсталой и умирающей деревней. Это не так: город развивается, продолжает жить, пусть и не без трудностей. Каждый сам решает, выбирая: для меня важнее иметь возможность каждую неделю видеть маму и папу, чем наслаждаться красивыми парками и дешевыми авиабилетами. Какой бы ни был выбор, он всегда за вами, — делится своими размышлениями сибирячка.
Есть ли работа в Тюмени
За первые три квартала 2022 года работодатели в Тюмени предложили на рынке труда около 26,8 тысячи вакансий.
Среди доступных услуг на первом месте стоят специалисты строительной сферы (около 5 тысяч вакансий). Немного отстают рабочие специальности, такие как водители, сварщики и электромонтажники. В Тюмени наблюдается нехватка специалистов в агросфере, где предложений по работе много — от овощеводов до трактористов. Также спросом пользуются такие профессии, как учителя, фармацевты, слесари на СТО, швеи и продавцы.
Сколько стоит квартира в Тюмени
Самые дорогие квартиры в стране находятся в Москве (около 299 тыс. руб. за квадратный метр), Сочи (около 257 тыс. рублей) и в Геленджике (около 215 тыс. рублей).
Цена квадратного метра в Тюмени сопоставима с ценами в Екатеринбурге, Новосибирске и Краснодаре и составляет на конец 2022 года около 105 292 рубля.
Ранее ФедералПресс сопоставлял цены на недвижимость в Тюмени с ценами в самых дорогих и дешевых регионах мира.
Однокомнатную квартиру в Тюмени можно купить в среднем за 4,3 миллиона рублей, двухкомнатная квартира обойдется около 6 миллионов, а трехкомнатная — примерно 7,5 миллиона рублей. Сколько времени тюменцу предстоит собирать средства для приобретения жилья? Мы также провели соответствующие подсчеты.
В Тюмени нет нехватки жилья, однако спрос сохраняется на высоком уровне. Город активно строится. За последние 35 лет население возросло более чем вдвое — с 400 тысяч до 835 тысяч человек (без учета агломераций). В мэрии рассчитывают, что через 7-9 лет Тюмень получит статус города с населением миллиона.
Тюмень стабильно находится в списке лидеров России по объемам ввода жилья. В 2021 году Тюменская область заняла первое место по показателю ввода средств на душу населения — 1,8 квадратных метра на каждого жителя. В общем по региону было введено более 1,7 миллиона квадратов, что на 8% больше по сравнению с предыдущим годом. Планируется, что в текущем году в Тюмени будет введено чуть меньше 1,6 миллиона квадратных метров.
Согласно информации главного управления строительства Тюменской области, 99 застройщиков ведут строительство 326 многоквартирных домов в регионе.
Как тут жить: переезд, быт и работа
Я планирую переезд в Тюмень на постоянное место жительства в этом году, надеюсь успеть к началу нового учебного года. Когда именно мы будем переезжать, зависит от продажи недвижимости в своем родном городе, Якутске. Я уже отправила запрос в администрацию Тюмени, чтобы узнать нужную информацию от первых лиц, это очень важно для меня. Мне нужно узнать о наличии мест в детских садах и школах, так как я многодетная мама. Кроме того, я изучаю город по картам и ищу подходящие варианты жилья. Хотела бы приобрести трехкомнатную квартиру или частный дом.
Что касается поиска работы, я планирую этим заняться сразу после выхода из декретного отпуска. У меня есть дипломы воспитателя логопедической группы для детей с тяжелыми нарушениями речи и педагога-логопеда. Более того, в период декрета я прошла повторное обучение на брейдера: сейчас я плету афрокосы и занимаюсь бровями. По той причине, полагаю, что трудоустроиться мне не составит труда.
Перееду ли я в будущем из Тюмени — покажет время. Хочу посоветовать всем: не бойтесь смены обстановки, она всегда приносит позитивные изменения. В то время как мы будем обдумывать плюсы и минусы, жизнь пройдет мимо.
Вы бы хотели переехать жить в другой город?
Нейтральные отзывы
Я переехала в Тюмень на постоянное место жительства в 2020 году. Сначала город мне понравился, здесь много зелени и красивая набережная. Я приехала из города Когалым и купила здесь квартиру за 2,6 миллиона рублей. Цены на жилье, конечно, ниже, чем в моем родном городе. Коммунальные услуги по стоимости аналогичны. Жить вполне комфортно. Но местные жители показались мне неприветливыми. Возможно, им не нравится огромное количество приезжих, которые заполнили их родной город. Несмотря на это, мне это безразлично. Я отвечаю им взаимностью. У меня нет работы, так как зарплаты здесь меня не устраивают. Мой муж нашел место с оплатой 30 тысяч рублей. Продукты, конечно, дорогие, но на севере они стоили еще дороже.
В целом, жить в Тюмени возможно; возвращаться на север мы с мужем не планируем, потому что там все дорого. Наша квартира подорожала, и сейчас мы продаем ее за 3,65 миллиона рублей. Планируем приобрести собственный дом, чтобы жить отдельно от соседей.
В Екатеринбурге, конечно, бывает больше красивых девушек, чем в Тюмени. После пяти лет жизни в этом городе я вернулся в свой небольшой уральский город. В Тюмени все более менее нормально с работой для тех, кто трудолюбив и не склонен унывать. Однако многих удастся устроиться только по знакомству или имея большой опыт, который оценят положительно. Жилищные условия, как и везде, остаются дорогими.
- Город спокойный, по ночам можно гулять без особых опасений.
- Много новостроек и торговых центров.
- Наряду с этим, есть много добрых людей.
- Вариантов развлечений хватает.
- Инфраструктура города достаточно развита.
- На парковке можно увидеть дорогие машины, например, Бентли или Ламборгини.
- Смотреть на город приятно, но со временем эта красота начинает надоедать.
- Асфальт на траверсах ровный, хотя по дворам становится заметно хуже.
- Зарплаты вполне разумные, но чтобы найти высокооплачиваемую работу, приходится изрядно потрудиться.
- Климат в целом приемлемый: зимы здесь холодные, а лето — прохладное.
- Здесь много кавказцев и граждан стран СНГ; порой сложно с ними найти общий язык.
- Порой создается ощущение, что Тюмень — это столица, и это вызывает некоторые «понт.»
- Светофоры часто расположены неудачно и ожидание зеленого сигнала иногда затягивается.
- На улицах много велосипедистов и пользоватей электрических самокатов, которые ездят без уважения к пешеходам.
- Некоторые граждане сталкиваются с алкогольными проблемами, особенно в выходные у общежитий.
- Говорят, что Тюмень — это город не слишком красивых женщин и людей с ограниченными возможностями. Найти привлекательный экземпляр можно редко.
- Цены в городе довольно высокие, иногда аренда жилья вызывает серьезные затруднения.
- Люди кажутся вежливыми, но при этом ленивыми и сосредоточенными на заработке.
- Природы почти нет, есть лишь небольшие парки; масштабного озеленения город явно нуждается.
Тюмень — относительно хороший город для жизни. Общественный транспорт хорошо развит, есть множество торговых центров и магазинов. Город имеет свою уникальную культуру и историю.
Серьезной проблемой последних лет стали неоправданно завышенные цены на жилье, вызванные приихом северных граждан. Даже добросовестные риелторы признают, что цены в 2 раза выше, чем в других регионах. Местные жители испытывают недовольство к приезжим, что имеет свои оправдания. Они работают много лет, чтобы выплатить ипотеку за свою квартиру, тогда как северяне получают ее в дар просто из-за своей принадлежности к северным регионам. Приезжие северанцы выкладывают свои квартиры на продажу, а здесь покупают недвижимость по любым ценам. На пиковые часы в городе ощутимо возрастает число пробок.
Отрицательные отзывы
Являясь городом, в котором полностью отсутствуют производственные предприятия, Тюмень заполнена уродливыми многоэтажными домами. Здесь совсем нет единого архитектурного стиля или подходящего ландшафтного дизайна. Совершенно не развивают экологичный электрический транспорт. В большинстве районов города наблюдается дефицит зеленых насаждений; не хватает парковых зон. Город не адаптирован для пешеходов, а дворовые территории завалены автомобилями, что показывает острой нехваткой парковочных мест.
Где же работают жители Тюмени? Это в основном сфера услуг: парикмахерские, медицина, торговля, доставка и, конечно, чиновничество, которое находит источник дохода в государственных бюджетах и заказах. Этого явно недостаточно для города с населением в 800 тысяч человек. На сайтах вакансии заливаются годами в попытке создать у граждан иллюзию нормального рынка труда. На деле же хорошая работа практически отсутствует. Многие территории бывших заводов были выкуплены, и на их месте возникло множество жилых комплексов низкого качества с картонными стенами, — говорят недовольные жители.
Я переживаю за Тюмень, ведь здесь прошли лучшие годы моей жизни. Но даже по времени, когда я уезжал, заводы доживали свой век, и после распада СССР это положение только ухудшилось. Сегодня все развалено, и фактически ничего не осталось, кроме новостроек, которые сооружаются мигрантами из Средней Азии. Во дворах половина женщин уже ходят в хиджабах. Если вам это подходит, добро пожаловать в современную Тюмень.
Я приехал к родителям в Тюмень и даже задумывался о том, чтобы остаться здесь. Но прожив два месяца, я сильно разочаровался. Город в действительности неправильно оценивается на просторах интернета. Цены на недвижимость совершенно необоснованны при средней зарплате в 30 тысяч рублей. Цены на продукты тоже высокие. Молодые специалисты не имеют никаких преспектив. На простом уровне, впечатление с интернета о Тюмени, как о лучшем городе России, не стоит воспринимать всерьез. Также здесь плохое качество воды. В общем, Тюмень напоминает скучный город, подходит в основном для пожилых людей.
Тюмень — это родной город для меня, но я уехала сюда в 23 года года из-за недостатка рабочих мест. Здесь нет заводов, приличной работы, и при этом абсолютно высокие цены на жилье, продукты и услуги. В некоторых категориях продукты стоят дороже, чем в Москве или Санкт-Петербурге, а цены на жилье нередко находятся на уровне самого Питера. Добробыдники живут здесь комфортно, а именно госслужащие, полицейские и врачи. Также те люди, которые хоть как-то зависят от бюджета и госзаказов. Все хорошие мужчины работающие вахтовым методом, поскольку в городе нет высокооплачиваемых вакансий. Тюмень уже давно стала городом одиноких стариков и женщин, ожидающих мужей с вахты. Реальных ухажеров в городе не найти.
Общая кухня не отличает вкусом и выдает высокую стоимость. Здесь есть набережная и цирк, но зелени не хватает, а количество новых высотных зданий создает неоднородный городской ландшафт. Историческая часть города практически полностью снесена и заменена элитный жильем. Образ жизни людей оставляет желать лучшего, а сфера здравоохранения также не блестает. Из вузов единственным местом хорошего качества является Тюменский индустриальный университет. Молодым специалистам нет никаких шансов трудоустроиться в Тюмени. Работу могут найти только риелторы или курьеры. Если у вас нет связи, то трудоустроиться на высокооплачиваемую работу будет крайне сложно.
Категорически не рекомендуется Тюмень как место для постоянного проживания. Огромный дефицит карьерных возможностей и трудозатрат с высокими зарплатами. Также не советую этот город для образования детей и их будущего трудоустройства. Уровень культуры среди населения вызывает лишь огорчение. Это не что иное, как обычная провинция. Мы с семьей переехали сюда из Ханты-Мансийского автономного округа и очень об этом пожалели. Мы планируем покинуть Тюмень в дальнейшем и, скорее всего, обратиться к Екатеринбургу, который более современный и уровень жизни в нем выше в 2-3 раза.
